Gemütliches 1-Familienreihenhaus naher Grambker See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sonstiges
Gemütliches 1-Familien-
reihenmittelhaus das im Jahre 1969 massiv erbaut wurde.
Es besticht nicht zuletzt durch seine Rotklinkerfassade, sondern auch durch seine gute räumliche Aufteilung im Inneren, seinen schönen Garten und der Nähe zu vielen Freizeitaktivitäten (Sportparksee Gramke, Grambker See, Lesum, Naturschutzgebiet Werderland, TV Grambke mit Tennisplätzen u.v.m.) und der guten infrastrukturellen Anbindung.
Hier kann man sich sowohl alleine als auch als kleine Familie sehr wohlfühlen und sich sein Zuhause nach den eigenen Wünschen gestalten.
Der südlich ausgerichtete Garten nebst Terrasse lädt den ganzen Tag zum Verweilen ein und bietet allerlei Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten um hier freie Zeit genießen zu können.
Die Aufteilung des Hauses ergibt sich derzeit wie folgt:
Kellergeschoß:
Duschbad, Flur, kleiner Abstellraum, großer Abstellraum/Heizungsraum, Bad, 2 Räume
Erdgeschoß:
Eingangsbereich/Windfang, Flur, Küche und Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
I. Obergeschoß:
Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, Vollbad, Schlafzimmer
Dachgeschoß:
Flur und 2 Räume
Neben allen öffentlichen Einrichtungen sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in normaler Entfernung vorhanden. Ebenso Ärzte, Banken, ÖPNV und Einkaufsläden für den täglichen Bedarf.
Die Autobahn 27 kann in Kürze erreicht werden. Die Entfernung zur Bremer Innenstadt beträgt gerade einmal ca. 10 km. Außerdem ist eine Entlastung der Autobahn in südliche Richtung über Erweiterung der A281 geplant.
In den vergangenen Jahren wurde in diesem Haus viel gelebt und gelacht.
Dementsprechend ist der aktuelle Zustand altersgemäß und benötigt in den Bereichen Elektrik, ggf. Fenster u. sanitäre Anlagen sowie Dekorationsanstriche und Fußbodenbeläge, Erneuerungen vom neuen Eigentümer
- wenn gewünscht -.
Die Heizungsanlage wurde 2016 in eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung umgerüstet.
Besichtigungstermine
Gerne lasse ich Ihnen zunächst ein Kurzexposé zukommen.
Hierzu benötige ich Ihre vollständigen Adressdaten, die Sie mir gerne per Mail zukommen lassen können.
Sollte weiteres Interesse bestehen, vereinbare ich gerne Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen.
Datenschutz und Widerruf
Die mir übermittelten Daten werden ausschließlich von mir verarbeitet.
Sollte es zur Vorbereitung eines Kaufvertrages kommen ist es notwendig diese Daten an den Notar weiterzuleiten. Der Käufer erklärt sich diesbezüglich einverstanden.
Alle anderen Daten werden weder an Dritte weitergeleitet noch weiter von mir verarbeitet.
Ein Widerrufsrecht im klassischen Sinne besteht in diesem Fall nicht, da der potenzielle Käufer, vor Anfertigung des Kaufvertrages, alle kaufvertragsrelevanten Details in meinen Büroräumen mit mir aushandelt und bespricht und mit seiner Unterschrift die Freigabe an den Notar bestätigt. Erst mit dieser Freigabe erklärt der Käufer verbindlich sein Interesse an der angebotenen Immobilie.
Haftungsausschluß
Alle hier, und im Verkaufsexposé, genannten Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Versteckte Mängel sind nicht bekannt.
Aufgrund des Baujahres kann nicht vollkommen ausgeschlossen werden, dass asbesthaltige Materialien (insbesondere in Kleber, PVC-Belägen, Dämmaterialien, Holzkonservierungsmaterialien etc. soweit vorhanden) verbaut wurden.
Eine Prüfung müsste der Kaufinteressent auf eigene Kosten und Rechnung vornehmen lassen - wenn gewünscht -.
Alle bekannten Mängel sind entweder hier bereits aufgeführt oder im Exposé aufgelistet.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend