gemütliches 1-Zimmer-Appartement in Schwanstetten, OT Schwand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das schnuckelige 1-Zimmer-Appartement liegt im 1. OG eines gepflegten 10-Familienhauses aus dem Baujahr 1993 in Schwanstetten, Ortsteil Schwand, direkt am Zentrum der Gemeinde. Der Grundriss bietet auf ca. 25 m² Wohnfläche ein schönes, gut belichtetes Zimmer mit zusätzlicher, abgetrennter Küche und ein Bad. Vor Kurzem wurde ein neuer Laminatboden in der Wohnung verlegt und die Wände bekamen einen frischen Anstrich. Das innenliegende Badezimmer wurde raumhoch hell gefliest und mit einer Dusche, WC und einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet.
Den guten Gesamteindruck runden ein eigener offener Kfz-Stellplatz und ein Abstellkeller ab; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung steht seit Kurzem leer und kann zeitnah bezogen werden. Das monatliche Hausgeld als Vorauszahlung beträgt aktuell 126,- Euro. Dieses beinhaltet umlegbare Betriebskosten i. H. v. 85,- Euro, nicht umlegbare Betriebskosten i. H. v. 31,- Euro und Zuführung in die Erhaltungsrücklage von monatlich 10,- Euro. Öffentliche Verkehrsmittel, Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Tür. Trotzdem steht die Anlage in einer ruhigen Wohnlage.
Ausstattung
- neue Laminatböden
- weiß gefliestes Bad mit Dusche
- weiße Kunststoffisolierglasfenster
- Kellerabteil + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kfz-Stellplatz im Innenhof
Lage
Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth und ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg nutzen möchten. Nach Nürnberg sind es mit dem PKW ca. 15 km. Das Fränkische Seenland und der Rothsee liegen ebenfalls nur ca. 15 km entfernt. Busverbindungen nach Allersberg, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg sind zudem vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Weitere Fachärzte sind in Wendelstein, Roth oder Schwabach zu finden. Schwanstetten verfügt über viele Vereine und ein großes Freizeitangebot.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar
[email protected]
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1