Gemütliches , ebenerdiges Einfamilienhaus in Wiefelstede
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser schöne und gepflegte, ca. 105 qm große, ebenerdige Bungalow wurde 1986 auf einem ca. 541 qm großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage einer ruhigen Siedlung in Wiefelstede errichtet und überzeugt nicht nur durch seine hellen Räume, sondern auch durch seinen tollen Schnitt. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den hell gefliesten Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche , das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en-Suite, sowie ein zusätzliches vollwertiges Bad mit Wanne. Der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage rundet das Erdgeschoss ab. Alle Räume im Haus sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Das Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut , verfügt aber über ca. 55qm Nutzfläche mit potential für weitere Zimmer.
Das großzügig geschnittene Eckgrundstück bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder zum Entspannen und Genießen des Feierabends ein.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage neben dem Haus. Auch für ein zweites Fahrzeug stünde noch ein Platz im Freien zur Verfügung. Lassen Sie sich persönlich von der Vielseitigkeit und der tollen Lage dieser Immobilie überzeugen.
Ausstattung
Der Kaufpreis enthälte folgende Ausstattung:
- Terrasse mit Südausrichtung
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Jalousien im ganzen Haus
- Bad en-Suite an einem der drei Schlafzimmer
- Ebenerdige Dusche
- pflegeleichtes Grundstück
- ebenerdiges Wohnen
- Einbauküche
- sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum
- ruhige Siedlungslage
- Sackgassenlage
- Dachboden mit großem Ausbaupotential
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung in einer Sackgassenlage in der Ortschaft Wiefelstede. Wiefelstede liegt im Landkreis Ammerland in Niedersachsen, etwa 15 km nordwestlich von Oldenburg. Die Gemeinde ist umgeben von typisch norddeutscher Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet Zugang zu Naherholungsgebieten wie dem Zwischenahner Meer. Durch die Nähe zur Autobahn A28 sowie A29 ist sie gut an Oldenburg und die Region angebunden. Die lokale Wirtschaft ist landwirtschaftlich geprägt, und der Ort profitiert vom ländlichen Charme und der Nähe zur Stadt.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1