Gemütliches Eigenheim in ruhiger Ortsrandlage von Kummerow Heide in der Nähe der Hansestadt Stralsund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2013 neu errichtet. Die Garage ist im Haus integriert. Dadurch ergibt sich eine enorme Ausbaureserve von ca. 80 qm im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist momentan über eine ausziehbare Bodenluke von der Garage aus zu erreichen. Falls das Dachgeschoss ausgebaut werden soll, ist ein nachträglicher Treppeneinbau in der Diele ohne Probleme möglich. Die Garage und das neben dem Objekt befindliche Carport ist jeweils über eine separate Auffahrt zu erreichen. Die Auffahrt zum Carport (Eingangstor) und die Garage sind mit einem elektrischen Torantrieb/ Rolltorantrieb versehen.
Hinter dem Carport in einem festen Anbau liegen die Öltanks. Gerüche im Wohnhaus selber sind somit ausgeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus.
Im Haus selber befindet sich im Wohnzimmer ein gemauerter Kamin. Die Ölheizung macht einen soliden Eindruck und ist regelmäßig gewartet und durch den Schornsteinfeger abgenommen worden. Im innenliegenden fensterlosen, aber mit einer Lüftungsanlage versehenen Abstellraum befindet sich ein eingemauerter Tresor.
Ausstattung
Der massiv gebaute Bungalow ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Wie auf den Bildern zu ersehen befinden sich noch diverses Inventar sowie eine Einbauküche im Haus. Das Inventar wird zur Übergabe der Immobilie entsorgt sein. Das gleiche gilt für die Einbauküche falls kein Interesse an einer kostenfreie Übernahme besteht.
Insgesamt macht die Immobilie einen soliden Eindruck. Der Eigentümer hat bereits dreifach verglaste Fenster einbauen lassen. Das Dach ist mit engobierten Ziegel eingedeckt. Reserveziegel sind vorhanden. Die Traufe ist mit Schindeln versehen. Der Fußboden ist komplett in allen Räumen und die Nassräume raumhoch gefliest. Die unverwüstliche Ölheizung ist von Buderus.
Die Außenmasse des Objektes sind Breite ca. 16,99 qm und die Tiefe ca. 11,99 qm.
Auflistung der einzelnen Räume mit Angabe der ca. Flächen:
Diele 29,14 qm
Küche 12,60 qm
Zimmer 13,50 qm
Wohnen 30,53 qm
Schlafen 10,50 qm
Ankleide 8,01 qm
fensterloser Abstellraum 3,56 qm
fensterloses Gäste WC 2,59 qm
Bad 17,48 qm
Hauswirtschaftsraum 7,70 qm
Heizungsraum 6,33 qm
hinterer Flur mit Seiteneingang und Durchgang zur Garage 6,41 qm
Garage 23,16 qm
Ausbaureserve Dachgeschoss 80 qm
Lage
Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand in ca. einem Kilometer von der Bundesstraße 105 entfernt und ist über eine asphaltierte Straße zu erreichen. Umgeben von Feldern und Wald kann die Ruhe nach einem anstrengenden Tag super genossen werden. An der einzigen asphaltierten Straße im Ort befinden sich Neu- und Altbauten mit gepflegten Grundstücken.
Der Ort liegt in zentraler Position zur Pommerschen Boddenlandschaft mit der Vienetastadt Barth und der Weltkulturerbestadt Stralsund, die beide in ca. 20 Autominuten zu erreichen sind. Die Ostsee mit den beliebten Badestränden Zingst und Prerow sind ca. 30 Autominuten entfernt. Der nächste Supermarkt ist 10 km entfernt.
Selbstverständlich sind alle Orte auf malerischen Radwegen durch Wald und Flur zu erreichen. Ein Highlight ist der Boddenradweg.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 6.70, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 15.60, Distanz zur Autobahn: 35.70, Distanz vom Zentrum: 0.50
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung