Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollkeller und mgl. Einliegerwohnung in Bad Münder-Rohrsen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1983 errichtet. Die Bauausführung erfolgte mit Vollkeller, Walmdach und Verblendung aus formschönen Klinkersteinen. Die Immobilie ist als großes Einfamilienhaus oder wie bisher als Zweifamilienhaus nutzbar. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 235m².
Zusätzlich ist bei Bedarf im Keller die Einrichtung einer Einliegerwohnung mit großen Fenstern möglich.
Die Fläche der Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 137,42m² und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Kamin-/Esszimmer, die Küche mit separater Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit großer Dusche. Vom Wohn- und Esszimmer aus kann die großzügige Terrasse betreten werden.
Mit einer Fläche von ca. 98m² befinden sich in der Dachgeschosswohnung ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Loggia und Kaminofen, eine Küche, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller, der in zwei Bereiche untereilt wurde. Einmal den Kellerbereich mit Heizungsraum und Abstellräumen und einen Hobbybereich. Dieser Bereich umfasst ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum (Küche) und einen Hobbyraum mit großen Fenstern. Diese Räume sind als Nutzfläche verzeichnet. Wie jemand diese Räume privat nutzt, bleibt jedem selber überlassen.
Lage
In Rohrsen, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Münder, befindet sich eingebettet zwischen den Höhenzügen von Deister und Süntel dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlicher, möglicher Einliegerwohnung. Das Haus selbst steht am Ende einer kleinen Sackgasse, in absolut ruh-ger Lage ohne störenden Durchgangsverkehr.
Geographisch gesehen liegt Rohrsen im Dreieck zwischen Bad Münder, Lauenau und Eimbeckhausen. Grundschulen und Kindergärten können in den Nachbarorten Bakede bzw. Eimbeckhausen besucht werden. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Bad Münder oder in Hameln. Lauenau und Bad Münder mit großen Supermärkten sind in wenigen Minuten erreichbar. Nach Hannover gelangt man problemlos über die Autobahn 2 (Anschlussstelle Lauenau) oder die Bundesstraße 217. Die nächst gelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bad Münder und Springe.
Sonstiges
Sonstiges
Ölzentralheizung (BJ 2008) mit Solarunterstützung und Pufferspeicher für Warmwasser. Zusätzliche Fußbodenheizung auf beiden Etagen.
Kachelofen im Wohnzimmer vom EG, Specksteinkaminofen im DG.
Kaminanschluss mit Außenschornstein im Keller-Hobbyraum.
2 Garagen und Stellplätze vor den Garagen.
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Besichtigungstermine
Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.
Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar