Gemütliches Einfamilienhaus am Fuße des Hohen Meißners - auch denkbar als Ferienhausnutzung

37297 Berkatal

179.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
86,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37297 Berkatal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
699 m2
Wohnfläche
86,3 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
2c903671-f7d6-4497-807d-8410320524d3
Kauf­preis
179.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
147.7 kWhm2a
Gültig bis
2033-06-11
Aus­stell­datum
12.06.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses gepflegte in ca. 1962 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 699 m² großen Grundstück innerhalb von Berkatal Ortsteil Frankershausen, in schöner Ortsrandlage. Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Nur wenige Minuten entfernt, liegen Ihnen Feld-, Wald- und Wiesenwege direkt zu Füßen. Auch der Geo-Naturpark Frau-Holle-Land in der Grimmheimat (Hoher Meißner) mit seinen Premiumwanderwegen ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ebenso besteht hier in den Wintermonaten die Möglichkeit allgemeinen Wintersport zu treiben.
Das massive Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre in einem guten allgemeinen und gepflegten Ausbauzustand gehalten. Im Jahr 2000 wurde durch einen Umbau zusätzlicher Wohnraum im Erdgeschoss mit Wohnzimmer sowie eine größere Terrasse im Obergeschoss geschaffen.Über die letzten Jahre wurden bereits Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden zuletzt im Jahr 2019 teilweise Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Das Haus kann quasi sofort bezogen werden und mit freiwerdenden Mittel können weitere kleinere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 86,3 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Etagen.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Eine anderweitige individuelle Nutzung der Räumlichkeiten wäre auch denkbar.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die große teilweise überdachte Terrasse.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektrisch gesteuerte Gas-Zentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 2008 mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das Grundstück bietet einen schönen großen und gepflegten Garten mit einem Gartenhaus, welches als Werkstatt und Lagerraum genutzt werden kann. Auf Grund der ruhigen Lage des Hauses, können Sie Ihren Feierabend oder die Wochenenden hier optimal genießen.
Die Zufahrten und Gehwege sind gepflastert. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine 2. Zufahrt auf das Grundstück ist vorhanden.
Infrastrukturell ist die Kerngemeinde Berkatal-Frankershausen teilweise erschlossen.
Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen

Aufteilung
Erdgeschoss:
Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC

Obergeschoss:
Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse

Lage

Infrastrukturell ist Frankershausen gut erschlossen. In der Kerngemeinde Frankershausen sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten etc.) vorhanden. Die Immobilie selbst liegt quasi am Ortsrand.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019