Gemütliches Einfamilienhaus im Landhausstil - Idyllisches Wohnen im ländlichen Ashausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses idyllische Einfamilienhaus in Holzständerbauweise befindet sich in traumhaft ländlicher und absolut schöner Lage in Ashausen, einem Ortsteil der Gemeinde Stelle. Es wurde im Jahre 1965 auf einem 1.036 qm großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen über Erdgeschoss und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 110 qm verteilt auf 4 Zimmer.
Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie den Flur, der Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses führt. Direkt am Flur befindet sich ein modernes Badezimmer mit WC und einer ebenerdigen Dusche. Die Küche im Landhausstil, die an einen gemütlichen Sitz- und Essbereich anschließt, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein großes, helles Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das schöne Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Essbereich und der überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Dachgeschoss erreichen Sie über einen Flur zwei helle, geräumige Schlafzimmer, welche sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zudem gibt es auf dieser Etage ein separates WC.
Das Haus verfügt über einen Keller, der neben dem Heizungsraum mehrere zusätzliche Räume bietet, die als Vorratskeller genutzt werden können.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit einem kleinen Gartenhäuschen einen gemütlichen Rückzugsort. Ein separater Schuppen im hinteren Teil der Garage bietet zudem Stauraum für Gartengeräte.
Die Doppelgarage und die großzügige Auffahrt bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung
- Einfamilienhaus in Holzständerbauweise
- Schöne Lage in gewachsenem Wohngebiet
- Grundstück mit Schuppen, Garage und großem Garten
- Landhausküche aus 2014
- Elektroleitungen (Bad/Küche) aus 2014
- Laufende Renovierungen in den Jahren 2020 bis 2024
- Neue Brennwertheizung aus 10/2022
- Dach nachgedämmt in 2019/2024 (Dampfsperre über das gesamte Dach)
Energieausweis: In Erstellung / Liegt bei der Besichtigung vor.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Ashausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg mit etwa 4.000 Einwohnern. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt Hamburg, die nur ca. 25 km entfernt liegt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte sind in Ashausen selbst bzw. in Stelle vorhanden. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da zwei Kindergärten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen. Weiterführende Schulen sind in Stelle und Winsen (Luhe) schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A7 und A39 sind die Städte Hamburg, Hannover, Bremen und Lüneburg bequem erreichbar. Zudem verfügt Ashausen über einen eigenen Bahnhof und ist in das Hamburger Verkehrsnetz (HVV) integriert, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Metropolregion ermöglicht.
Sonstiges
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.10