Gemütliches Einfamilienhaus im ruhigen Bösleben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde 1977 als EW65 Eigenheim erbaut. Es liegt in dem Dorf Bösleben, ein Ortsteil der Stadt Arnstadt. Mit nur 400 Einwohnern zählt Bösleben zu den ruhigeren Ortsteilen Arnstadts. Das Haus bietet mit fünf Zimmern, zwei Küchen, einem Badezimmer und zwei Gäste- WCs genügend Wohnraum, der nach Belieben umgebaut werden kann. Zudem ist der Keller teils ausgebaut und kann von außen betreten werden. Der gepflegte Garten verfügt über einen Eingang auf der westlichen Seite über einen Feldweg. An das Wohngebäude ist ein Garagentrakt mit Terrasse angebaut worden. Neben dem Haus stehen zudem eine Garage und ein Stallgebäude. Es wurden diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Darunter zählen eine neue Ziegeleindeckung im Jahr 2017 und der Einbau von zweifachverglasten Kunststofffenstern in 2008.
Durch nötige Erneuerung der Ölheizung und deren Öltanks steht es dem Käufer frei diese zu Erneuern oder durch die vorhandene Gasleitung in der Straße auf eine alternative Heizmöglichkeit zu investieren.
Raumaufteilung
Das Haus kann sowohl über den Haupteingang, als auch über den ausgebauten Keller betreten werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Arbeitsraum, das Wohnzimmer, welches mit einer Terrasse verbunden ist und eine Küche mit Speisekammer. Die Küche verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Alle Zimmer des Erdgeschosses sind durch den Flur betretbar. Vom Flur aus sind ebenfalls die Treppen mit Zugang zu dem ersten Obergeschoss und dem Keller. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche, der Zugang zum Dachboden und drei frei belegbare Zimmer. Diese sind ebenfalls durch einen Flurabteil getrennt. Der Keller bietet drei Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum. Vom Keller aus hat man einen Zugang zu dem Garten und dem Garagentrakt.
Lage
Das Objekt befindet sich im 400 Einwohnerort Bösleben, einem Ortsteil der Gemeinde Bösleben-Wüllersleben im Ilm-Kreis des Freistaates Thüringen. 17 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt und circa 7 kilometer östlich von Arnstadt. Überregionale Verkehrsanbindung besteht über die durch den Ort führende Landesstraße 1049. Diese führt in nördlicher Richtung nach Erfurt und südlich nach Stadtilm. Der ÖPNV der Gemeinde wird durch die Buslinie bedient. Zudem besteht die Möglichkeit in Arnstadt die Bahnverbindungen in Anspruch zu nehmen.
Die benachbarte Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern.
Im Ort sind eine Bäckerei, eine Fleischerei, ein Bistro, sowie eine Pension vorhanden. Weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in Arnstadt vollumfänglich gegeben.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache.gern per whats app Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden