Gemütliches Einfamilienhaus in Garstedt - Viel Platz für Ihre Gartenträume
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Garstedt ist ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ein überschaubares, komfortables Zuhause mit großzügigem Garten suchen. Mit einer durchdachten, ebenerdigen Raumaufteilung auf ca. 68 qm Wohnfläche, bietet das Haus ein harmonisches Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der in den großzügigen Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer stilvollen Ausstattung überzeugt und das kleinere Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das große Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Dieses bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt mit seiner freundlichen Gestaltung zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die schöne Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier erwartet Sie jede Menge Platz für Ihre Ideen: Ob Spielwiese oder einfach ein Ort der Entspannung - der Garten lässt keine Wünsche offen. Mehrere Schuppen und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobby oder Handwerk. Zwei Terrassen laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Der Vorgarten mit Carport rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung
Fertighaus von Firma "Streif" (Holzständerbauweise)
. Ruhiges, grünes Wohngebiet in Garstedt
. Baujahr 1978
. Grundstücksfläche ca. 1.262 qm
. Wohnfläche ca. 67,52 qm
. Kein Keller
. Badezimmer aus 2022
. Einbauküche aus 2023
. Dach aus dem Baujahr
. Gasheizung aus 2022
. Fenster aus dem Baujahr (Ausnahme: Badezimmerfenster)
. Zwei Terrassen
. Weitläufiger Garten mit mehreren Gartenhäusern (mit Strom, Bar, TV-Anschluss)
. Carport
. Kein Glasfaseranschluss vorhanden
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 130,3 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2022, Energieeffizienzklasse: E
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im schönen in Garstedt, in der Samtgemeinde Salzhausen.
Sowohl die Grundschule als auch ein Supermarkt mit Postagentur und Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar. Garstedt bietet überdies einen Sportverein "TSV Auetal" sowie einen Kindergarten. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Heide.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die weiterführenden Schulen sind im benachbarten Salzhausen vorhanden.
Die Winsener Innenstadt ist ca. 15 min Autofahrt entfernt. Vom Winsener Bahnhof aus kommt man bequem nach Hamburg oder Lüneburg. Die Autobahn A7 ist ca. 10 min entfernt, sodass man auch bequem in unter 30 min Autofahrt nach Hamburg gelangt.
Sonstiges
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zur Autobahn: 8.20