Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, Kaminofen u. Garage in ruhiger Lage nahe der Ostsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf 110 m² Wohnfläche und einem 423 m² großen Grundstück alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und viele Extras wie Kaminofen, Rollläden an allen Fenstern und eine überdachte Terrasse.
Erdgeschoss:
Der Flur führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht empfängt. Der Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist, unabhängig vom Wetter.
Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für praktische Dinge. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum unter der Treppe runden das Erdgeschoss ab.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die als Rückzugsort oder für flexible Nutzung als Homeoffice geeignet sind. Der zentrale Flur verbindet alle Räume, und das helle Vollbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zudem bietet der Spitzboden zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage, und der Schuppen bietet Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Dieses familienfreundliche Haus kombiniert ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und ist die perfekte Wahl für alle, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen.
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Ausstattung
Einfamilienhaus:
+ Haus mit ca. 110 m² und 5 Zimmern
+ BJ. 1993 in solider, massiver Bauweise
+ überdachte Terrasse (ca. 20m²) in Südausrichtung
+ 2-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
+ Einbauküche mit Geschirrspüler
+ Kaminofen im Wohnbereich
+ Große Fenster-/Türelemente im Wohn- und Essbereich
+ 1 Vollbad mit Dusche u. Badewanne im DG
+ Gäste-WC im EG
+ 4 Schlafzimmer
+ abgeschlossene Küche mit Zugang zum Wohnbereich
+ digitale Sat-Anlage
+ Stauraum im Dachboden (ca. 15m²)
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Erdgas-Brennwertheiztechnik mit Warmwasser Speicher
+ Internetanschluss (min. 100 Mbit/s möglich)
+ Wasser-, Abwasseranschluss vorhanden
Nebeneinrichtungen:
+ PKW-Garage (ca. 15m²) plus Abstellraum (ca. 15m²)
Grundstück/Außenbereich:
+ Grundstück mit Garten ca. 423 m²
+ gepflasterte Zufahrt und Gehwege
+ ruhige Anliegerstraße (Sackgasse)
+ 13 Min. zum Ufer der Ostsee
Sanierungen/Erneuerungen in den letzten 8 Jahren:
+ Haustür
+ Kaminofen
+ Einbauküche
+ Terrassenüberdachung
+ Erdgas-Brennwerttherme mit Wasserspeicher
+ Rollläden
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in 23948 Rolofshagen, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil der Gemeinde Damshagen, nahe der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Hier genießen Sie das Leben in ländlicher Umgebung, umgeben von Feldern und Wäldern, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Region profitieren.
Naturnah und idyllisch: Rolofshagen bietet eine idyllische, grüne Umgebung mit viel Raum für Erholung und Spaziergänge in der Natur. Die ländliche Lage sorgt für Ruhe und Entspannung - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Kurze Wege zur Ostsee: In nur etwa 14 Autominuten erreichen Sie die Ostseebäder Boltenhagen und Klütz. Hier können Sie die schöne Küstenlandschaft und die Strände genießen.
Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden. Die Kleinstadt Grevesmühlen, die ca. 4 km entfernt liegt, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Die Hansestadt Wismar, nur ca. 25 km entfernt, bietet ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot.
Freizeit und Erholung: Die Region rund um Rolofshagen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben Wander- und Radwegen finden Sie Reitställe, Golfplätze sowie diverse Wassersportmöglichkeiten an der nahegelegenen Ostseeküste.
Genießen Sie in Rolofshagen das Beste aus zwei Welten - ruhiges Landleben mit der Nähe zu den malerischen Stränden der Ostsee und einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
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Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.
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Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen