Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten und viel Raum zur Entfaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem perfekten Familien-Zuhause!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet mit 7 Zimmern, 2 Terrassen, einem ansprechenden Garten, einer Garage und einem Außenstellplatz alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 238 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um gemeinsame Zeit zu genießen und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied zu schaffen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der mit seiner Helligkeit und dem Kaminofen zum gemütlichen Beisammensein einlädt - besonders an kühleren Tagen. Die Küche bietet genügend Raum, um gemeinsam zu kochen und zu backen. Ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden die Etage ab.
Das Obergeschoss ist ideal für die Familie: Drei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist perfekt für den Alltag. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - etwa als Büro- oder Hobbyräume oder auch als zusätzliche Kinderzimmer.
Auch der Keller lässt keine Wünsche offen: neben einem Wasch- und Technikraum stehen ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Werkraum zur Verfügung - ideal für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.
Der Südwest-Garten ist ein echtes Highlight: Hier können Kinder spielen, während die Eltern auf den beiden Terrassen den Tag genießen. Egal ob Sonne oder Schatten - es gibt zu jeder Tageszeit den passenden Platz. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, der Zugang erfolgt durch ein abschließbares Gartentor.
Die Immobilie wurde 2006 aufwendig kernsaniert, sodass Sie hier von moderner Ausstattung, Energieeffizienz (Klasse B) und Langlebigkeit profitieren. Dank Glasfaseranschluss ist auch für digitale Ansprüche bestens gesorgt.
Hier finden Familien ein Zuhause, das mit viel Platz, geschickter Raumaufteilung und liebevollen Details überzeugt - perfekt für jede Lebensphase!
Ausstattung
Attraktives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und modernem Energiestandard!
Dieses umfassend kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse B, großzügigen Platzverhältnisse und eine gehobene Ausstattung. Die Immobilie bietet:
. Wohnfläche und Zimmer: 7 geräumige Zimmer, ideal für Familien oder flexible Wohnkonzepte
. Bäder und WCs: Ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Duschbad sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs
. Außenbereiche: Zwei großzügige Terrassen, ein einladender Balkon und ein pflegeleichter Gartenbereich
. Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
. Sanierung: Kernsanierung im Jahr 2006 - Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser, Elektrik), Heizungsanlage und Dach sowie umfassende Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz
. Heizsystem: Moderne Gasheizung mit neuen Heizkörpern, Wärmepumpen-kompatibel; zusätzlich eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung
. Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
. Komfort und Sicherheit: Kaminofen für gemütliche Abende, Alarmanlage, Glasfaseranschluss für schnelles Internet
. Stauraum und Parkmöglichkeiten: Ein großer Keller, eine geräumige Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus moderner Technik, Komfort und großzügigen Platzverhältnissen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg im begehrten Stadtteil Dornholzhausen, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Vor Ort gibt es eine Grundschule, Betreuungsangebote für Kinder, eine Seniorenwohnanlage sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Fußgängerzone in der Bad Homburger Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum Bummeln ein.
Die nahegelegene Taunus-Therme, nur wenige Minuten entfernt, bietet mit über 1.400 m² Wasserfläche, acht verschiedenen Themen-Saunen und der orientalischen 1001-Nacht-Traumwelt einen besonderen Ort der Entspannung. Weitere Highlights der Region sind beliebte Ausflugsziele wie der Opel-Zoo, der Hirschgarten, die Buschwiesen, der Feldberg oder der Hessenpark.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden: Über die A661 und die B456 ist der Stadtteil schnell mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet durch verschiedene Buslinien eine gute Anbindung. Die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet lassen sich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Informationen in diesem Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen und eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen wird.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe für eine Besichtigung gern zur Verfügung !
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023