Gemütliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 750qm mit Blick ins Grüne. Die Immobilie besticht durch einen liebevoll angelegten und gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Highlight ist die überdachte Terrasse, ein gemütlicher Gartenpavillon sowie ein praktisches Gartenhaus.
Das Haus bietet insgesamt 130qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Der Grundriss ist ideal gestaltet, sodass die Räume optimal genutzt werden können. Es stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche auch ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin und Fußbodenheizung, der ganzjährig ein behagliches Wohnklima schafft.
Im Obergeschoss gibt es keine Dachschrägen, was die Räume sehr geräumig und hell wirken lässt. Hier befinden sich bis zu vier Schlafräume und ein modernisiertes Badezimmer.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller, der vielseitig verwendet werden kann.
Der Außenbereich überzeugt durch einen großzügigen Hof mit einer Einzelgarage. Der Garten ist ein echtes Paradies mit vielen liebevoll angelegten Bereichen, die zur Erholung einladen.
Ausstattung
- 750qm Grundstück mit Blick ins Grüne
- toll angelegter und gepflegter Garten
- überdachte Terrasse, Gartenpavillion, Gartenhaus
- 130qm Wohnfläche auf zwei Etagen
- ideal gestalteter Grundriss
- 5 Zimmer
- Abstellraum und Gäste-WC im EG
- Wintergarten mit Kamin und Fußbodenheizung
- keine Dachschrägen im OG
- großzügiger Hof mit einzelner Garage
- Keller für zusätzliche Nutzfläche mit
- 2011 Fenster überwiegend erneuert
- 2011 Bodenbeläge und Malerarbeiten erneuert
- 2011 Badezimmer und Gäste WC inkl. Leitungen und Fliesen erneuert
- 2012 Küche erneuert
- 2015 Flachdach erneuert
- 2022 PV-Anlage mit Speicher und Wall-Box
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten des malerischen Kreises Warendorf, im Herzen der gleichnamigen Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern. Die Kernstadt zeichnet sich durch ihre reiche historische Architektur aus, die sich harmonisch mit modernen Neubauten verbindet und Warendorf zu einem besonders sehenswerten Ort macht. Der historische Marktplatz mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten und der idyllische Emssee bieten Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Stadt ist durch ihre verkehrsgünstige Lage an den Bahnhof und die B64 gut angebunden, was die unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte wie Gütersloh, Münster und Bielefeld ermöglicht.
Die Immobilie steht in einer ruhigen Wohnsiedlung am nördlichen Ortsrand von Warendorf. Die Lage besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und gleichzeitig optimale Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung des Hauses sind Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken vorhanden, die den Alltag erleichtern. Ebenso ist ein Kindergarten fußläufig erreichbar, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist.
Die Umgebung bietet insbesondere für Naturliebhaber vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Der Emssee lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet darüber hinaus ein umfangreiches Netzwerk an Rad- und Wanderwegen. Die grüne Umgebung sorgt für Ruhe und ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, denn die Stadt Warendorf bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt.
Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und einer vielfältigen Natur genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 442,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert