Gemütliches Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick, Garage, Carport uvm!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Kirchen / Freusburg, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein gepflegtes Erscheinungsbild besticht.
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1937 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² vier großzügig geschnittene Zimmer.
Angeschlossen an das Haus finden Sie sowohl eine Terrasse als auch eine Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück von ca. 1.436 m² bietet zudem reichlich Platz für Entfaltungsmöglichkeiten im Freien - sei es für Gartenliebhaber oder für Kinder zum Spielen. Ein Gartenhaus und ein Schuppen stehen zur Verfügung.
Das Haus umfasst zwei Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Funktionalität bieten. Trotz seines Alters befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, was es zu einer attraktiven Wahl für all jene macht, die ihr neues Zuhause sofort beziehen möchten, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen.
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss/Souterrain:
Eingangsbereich, Büro, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschküche
Anbau mit großem Raum als separates Büro nutzbar
Erdgeschoss:
Große Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Speicher
Ausstattung
Kernsanierung in 2000, Dacheindeckung mit Pfannen, Fassade gedämmt und mit Ziererfassadenplatten verkleidet, isolierverglaste Kunststofffenster (2000, 2012 und 2017 erneuert), Nachtspeicheröfen aus 2000 (ohne Asbest), Garage mit elektrischem Sektionaltor (2013), Carport 2016), Schuppen und Gartenhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kirchen-Freusburg, einem Ortsteil der Stadt Kirchen. In dem Ort selbst befindet sich ein Kindergarten sowie eine eigene Bahnhaltestelle, die Richtung Betzdorf/Köln fußläufig in Minuten und Richtung Siegen in 10 Minuten zu erreichen ist. In nur ca. 2 km erreichen Sie die Stadt Kirchen mit den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, ein Krankenhaus, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Die Stadt Betzdorf können Sie in nur ca. 5 km erreichen. Die Stadt gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Daaden und Haiger in nur kurzer Zeit. Den Flughafen in Köln/Bonn und Frankfurt am Main können Sie ebenfalls mit der Bahn erreichen. Die Autobahn A 45 ist von Freusburg aus über die B62/HTS in ca. 15 km und bis zur Anbindung der A4 in ca. 30 km ereichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Sonstiges/Wohnen: Dachboden