Gemütliches Einfamilienhaus sucht neue Bewohner
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 120 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss,
zusätzlich ca. 40 m² Einliegerbereich im Keller mit Tageslicht.
Erdgeschoss:
• Neue, moderne Einbauküche.
• Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
• Helles Büro
• Gäste-WC.
Obergeschoss:
•Drei gemütliche Schlafzimmer.
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Keller:
Ca. 40 m² heller Einliegerbereich, ideal für größere Kinder, Gäste oder als Hobbyraum.
Terrasse: Ca. 25 m² große Terrasse mit neuem Pavillon und Heizelement – auch an kühlen Tagen perfekt nutzbar.
Garage: Unterkellert, ideal für Gartengeräte oder als Werkstatt.
Grundstück: Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand und schützender Hecke.
Lage
Alfeld (ca. 1.000 Einwohner) bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
• Direkt im Ort: Kindergarten, Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt, Bäcker, Metzger und Edeka.
• Perfekte Verkehrsanbindung:
• 20–25 Minuten nach Nürnberg.
• 20 Minuten nach Neumarkt.
• 30 Minuten nach Amberg.
• Hersbruck in weniger als 15 Minuten erreichbar.
• Nähe zur A6 – ideal für Pendler.
Sonstiges
Gemütliches Einfamilienhaus
Ihr neues Zuhause:
Traumhaftes Familienheim mit Charme und viel Platz!
Dieses wunderschöne Familienheim wartet auf seine neuen Bewohner*innen und bietet alles, was das Herz begehrt: eine kluge Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, eine gemütliche Atmosphäre und eine ideale Lage in Alfeld.
Highlights im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 120 m² in Erd- und Obergeschoss, zusätzlich ca. 40 m² Einliegerbereich im Keller.
Besonderheiten:
• Wohlfühlatmosphäre: Hochwertiger Marmorfußboden im Eingangsbereich und im Treppenhaus.
• Kaminofen (Marke Koppe) im Wohnbereich im Erdgeschoss, der gemütliche Wärme spendet und den Heizölverbrauch reduzieren kann.
• Gartenidylle: Perfekt für Familien oder Gartenliebhaber mit neuem Pavillon.
• Attraktive Nebenkosten: Kaltmiete 1.250 € (inkl. Garage und Küche) , zzgl. ca. 150 € Nebenkosten (Wasser, Schornsteinfeger, etc.). Heizkosten variieren je nach Nutzung des Kaminofens.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Zum Beispiel am 11.12. ab 16:00 Uhr, am 18.12. ab 16:00 Uhr oder am 27.12.
Personalausweis, Gehaltsnachweise (letzten 3 Monate), Selbstauskunft, Schufa-Auskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bitte mitbringen, damit Sie diese bei Interesse am Mietverhältnis vorlegen können.
Lieben Dank.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend