Gemütliches Fachwerkhaus mit 3 Wohnungen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem schönen (Ferien-)Haus für den Eigengebrauch oder als Investition? Dann ist dieses fantastische Haus genau das Richtige für Sie, sowohl was die Farbe als auch was die Konstruktion betrifft. Zunächst zur Technik und Konstruktion.
Es handelt sich um ein authentisches Fachwerkhaus aus der Zeit um 1820, dessen Fachwerk mit Lehm verkleidet ist, was ein angenehmes Raumklima sowohl in Bezug auf die Temperatur als auch auf die Luftfeuchtigkeit garantiert.
Die Technik ist auf dem neuesten Stand mit neuen Wasserleitungen, neuer Elektroinstallation und zwei Zählerkästen, neuem Heizkessel auf Flüssiggasbasis (eigener Tank), größtenteils neuen Fenstern mit Isolierglas. Das Haus besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, jede mit eigener Küche und eigenem Bad. Ideal für Ferien (Vermietung) oder zur Eigennutzung. Sie könnten zum Beispiel eine Wohnung für sich behalten und die anderen vermieten. Aber natürlich können Sie auch alle Wohnungen nutzen oder vermieten.
Das Haus hat drei Wohnungen und eine private Garage. An der Vorderseite befinden sich der Haupteingang und die Terrasse (neben der Garage). Durch die Vordertür gelangt man zum Eingang der großen Wohnung im Erdgeschoss und über eine Verbindungstür zum Treppenhaus im Obergeschoss, wo sich die beiden anderen Wohnungen befinden. Die Wohnung auf der Rückseite des Hauses hat einen zweiten privaten Eingang über eine Treppe vom Garten aus.
Die Wohnung (I) im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer und ist ca. 90 m² groß. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, finden Sie auf der Vorderseite eine Wohnung (II), die ca. 46 m² groß ist und ein kleines Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche hat. Die Wohnung (III) auf der Rückseite ca. 47 m² hat eine kleine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer und einen Balkon mit eigenem Eingang.
Kurzum, ein schönes Ensemble, das auf jeden Fall einen Besuch wert ist. Ein sehr schöner Rahmen zum Entspannen und Genießen auf königlichem Niveau. Königin Emma (Königin der Niederlande) wurde im Residenzschloss von Bad Arolsen geboren und behielt das Schloss, um sich zu entspannen und ihre Ferien zu genießen.
Die Holzöfen und das Mobiliar, einschließlich des vorhandenen Bettzeugs, der Teller, Tassen und des Bestecks, bleiben erhalten und sind im Preis inbegriffen.
Renovierungen:
2005: Wasserleitungen komplett erneuert (keine Bleirohre mehr)
2005: Drei Bäder
2005: Gästetoilette
2005: Drei Küchen
2006: Abflussrohre (Kanalisation) komplett erneuert
2008: Wohnzimmerwand isoliert (15 cm Steinwollmatten)
2008: Schlafzimmerwand im Erdgeschoss gedämmt (10 cm Steinwollmatten)
2008: Schlafzimmer und Wohnzimmer im ersten Stock an der Vorderseite des Hauses gedämmt (10 cm' Steinwollmatten)
2009 - 2025: Kunststofffenster mit Doppelisolierglas
2010: Elektrizitätsleitungen und zwei neue Zählerkästen
2015: Garage renoviert
2020: Heizkessel (neue hocheffiziente Flüssiggastherme) sowie Heizungsrohre und Heizkörper aus Kupfer
2020: Flüssiggastank (2600 Liter) (Tank ist Eigentum)
2020: Holzofen im Wohnzimmer
2020: Balkon + Treppe auf der Rückseite des Hauses plus Tür zum Balkon (zusätzlicher Eingang für die Wohnung im ersten Stock auf der Rückseite)
2020: Renovierung des Schornsteins vom Dachbalken bis zum Ende des Schornsteins
2024: Küche Erdgeschossdecke erneuert, Wände tapeziert/gestrichen
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Doppelverglasung
- Fliesen von guter Qualität
- Drei holzbefeuerte Öfen
- Zentralheizung
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Keller
Sonstiges
Einteilung
Wohnung 1:
- Küche
- Badezimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
Wohnung 2:
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer
- Küche
Erdgeschoss:
- Flur
- Terrasse
- Wohnung 3:
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Küche
Keller:
- Sieben Kellerräume
Renovierungen
Renovierungen:
2005: Wasserleitungen komplett erneuert (keine Bleirohre mehr)
2005: Drei Bäder
2005: Gästetoilette
2005: Drei Küchen
2006: Abflussrohre (Kanalisation) komplett erneuert
2008: Wohnzimmerwand isoliert (15 cm Steinwollmatten)
2008: Schlafzimmerwand im Erdgeschoss gedämmt (10 cm Steinwollmatten)
2008: Schlafzimmer und Wohnzimmer im ersten Stock an der Vorderseite des Hauses gedämmt (10 cm' Steinwollmatten)
2009 - 2025: Kunststofffenster mit Doppelisolierglas
2010: Elektrizitätsleitungen und zwei neue Zählerkästen
2015: Garage renoviert
2020: Heizkessel (neue hocheffiziente Flüssiggastherme) sowie Heizungsrohre und Heizkörper aus Kupfer
2020: Flüssiggastank (2600 Liter) (Tank ist Eigentum)
2020: Holzofen im Wohnzimmer
2020: Balkon + Treppe auf der Rückseite des Hauses plus Tür zum Balkon (zusätzlicher Eingang für die Wohnung im ersten Stock auf der Rückseite)
2020: Renovierung des Schornsteins vom Dachbalken bis zum Ende des Schornsteins
2024: Küche Erdgeschossdecke erneuert, Wände tapeziert/gestrichen