Gemütliches Fachwerkhaus mit großer Terrasse in dörflicher Lage...
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Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 ist eine ehemalige Schmiede. Mit ca. 124 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet es genug Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Genug Stauraum bieten 2 Schuppenräume, ein Keller und ein Dachboden, welcher noch unausgebaut ist. Zur weiteren Ausstattung gehören eine große, überdachte Terrasse vor dem und ein kleines Gartengrundstück, welches nicht an das Haus angrenzt. In 2023 und 2024 wurde nochmals umfangreich innen und außen modernisiert, zuletzt im Oktober 2024. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Ausstattung
- Große Terrasse (westliche Ausrichtung, modernisiert 2024, neues großes transparentes Vordach)
- Dazugehöriges kleines Gartengrundstück (ca. 37 qm) mit Schuppen auf gegenüberliegender Straßenseite
- Heizung 2022 auf Gasbrenner umgestellt (Ursprünglich Ölheizung, Tanks sind noch im Schuppen vorhanden)
- Laminat in den Wohnräumen
- Ausbau eines neuen Raumes (Ausbau-Raum) als neues Wohnzimmer. Das "Ausbauzimmer" ist nun fertig gespachtelt, Steckdosen und Licht ist installiert (also Tapete, Teppich oder Laminat rein und einziehen).
- Harzer Doppeldach
- Neue Tür im Schuppen
- Kleines Vordach erneuert (2024)
- Hausfassade neu gestrichen (2024)
- Die Hofmauer wurde gestrichen, die Wand wurde Holz verkleidet (2024)
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 161,00 m², Bundesland: Niedersachsen