Gemütliches Familienparadies in Wilthen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem großzügigen Einfamilienhaus können gut mehrere Generationen unter einem Dach wohnen. Mit seinen 8 Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche, findet jeder zukünftige Bewohner sein eigenes Plätzchen.
Das Haus selbst ist solide gebaut und wurde teilweise saniert.
So wurden im Zuge der Sanierung u.a 2009 neue Fenster eingesetzt (Holz/Isolierglas, teilweise mit Rollläden), ca. 1995 das Dach (mit Dämmung) neu eingedeckt, in den 90-iger Jahren die Bäder eingebaut, 2021 eine neue Haustür eingesetzt und 2009 eine Brennwerttherme installiert.
Hinter dem Haus, von der Straße nicht einsehbar, liegt ein schöner nach Süden ausgerichteter Garten. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und Sie im Kreise Ihre Lieben bei einem zünftigen Grillabend den Sommer genießen.
Ausstattung
Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer (ca. 17 m², 19 m², 9 m² und 5 m²) eine Küche (ca. 12 m²), ein Bad mit Wanne und WC (ca. 6,5 m²) und ein nach Süden ausgerichteter Balkon (ca. 7 m²)
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres unbeheiztes Zimmer von ca. 8 m². Dieses wurde nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Gasheizung ( Brennwerttherme Bj 2009) Zusätzlich ist Beheizung durch einen Ofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss und einem Kohleherd in der Küche im EG möglich.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Wasser, Abwasser, Gas und Strom liegen an.
Hinter dem Haus erstreckt sich der eingefriedete Garten mit dem Nebengelass, einer kleinen Garage, einer Waschküche und weitere Lagerräume. Insgesamt machen das Haus und das Grundstück einen sehr gepflegten Eindruck. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße im Stadtzentrum von Wilthen. Die Einkaufzentren, Ärzte, Apotheken, Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen) sowie die Kindertagesstätte sind sind fußläufig gut erreichbar. Die Schulen sind ca. 600 m entfernt.
Die Stadt Wilthen selbst mit seinen ca. 5.000 Einwohnern erstreckt sich zwischen dem Picho, dem Mönchswalder Berg und der Weifaer Höhe und ist ca. 11 km zur nächst größeren Stadt, Bautzen entfernt. Bis zur Landeshauptstadt Dresden (Flughafen) sind es ca. 60 km.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestellen der verschiedenen Linien zu den umliegenden Städten befinden sich in der Nähe des Hauses (ca. 150 m). Des weiteren liegt Wilthen direkt an der Bahnlinie Zittau-Dresden, damit gibt es in Wilthen eine direkte Zugverbindung zu der Landeshauptstadt Dresden. Der Bahnhof der Stadt ist ca. 600 m vom Haus entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
In diesem Haus werden Sie sich wohl fühlen. Gern stelle ich es Ihnen vor. Rufen Sie mich an 0160 90724457.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009