Gemütliches Ferienhaus an der Rethemer Fähre ! / Hauptwohnsitz möglich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ferienhaus präsentiert sich als solides Holzhaus in Ständerbauweise aus dem Baujahr 1985 und überzeugt durch ein durchdachtes Wärmeverbundsystem, das für eine gute Isolierung sorgt. Das Gebäude befindet sich auf einem Pachtgrundstück und wurde auf einem stabilen Betonfundamentsockel errichtet, der das Fundament für die solide Bauweise bildet. Eine zusätzliche Besonderheit ist die gedämmte, jedoch nicht begehbare Zwischendecke zum Dach, die ebenfalls zum Wärmeschutz beiträgt. Alle Außenwände des Hauses wurden mit Mineralwolle gedämmt, was eine energieeffiziente Nutzung ermöglicht. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen freundlichen Vorraum, der als angenehmer Empfangsbereich dient und bereits zum Verweilen einlädt. Über eine weitere Eingangstür öffnet sich der Wohnbereich, in dem ein offener Eingangsbereich nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im hinteren Teil des Hauses führt ein weiterer Flur zu den übrigen Räumlichkeiten. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine funktionale Küche.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, der den Außenbereich des Hauses zu einem echten Highlight macht. Neben einem separaten Garten- und Gerätehaus bietet der Garten auch einen überdachten Freisitz, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zudem steht ein Carport zur Verfügung, das den PKW vor Witterungseinflüssen schützt. Der Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und Erholung im Grünen.
Ausstattung
- überwiegend 3-fach Verglasung
- gedämmte Außenfassade und Zwischendecke
- 3-adrige Elektrik
- Carport
- überdachter Freisitz
- schöner Garten
Lage
Der Ferienpark Rethemer Fähre befindet sich in idyllischer Lage in direkter Nähe der Aller, einem der schönsten Flüsse in Niedersachsen, und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber eignet. Der Park liegt am Rande der Kleinstadt Rethem (Aller), eingebettet in die sanfte Flusslandschaft der Aller-Leine-Tal-Region, und ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und malerischen Auen umgeben. Direkt angrenzend an dem Ferienpark befindet sich der Rethemer See.
Die Nähe zur Aller ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Kanufahrten, Angeln oder gemütliche Spaziergänge entlang des Flussufers. Zudem lädt die Umgebung zu ausgedehnten Radtouren durch das gut ausgebaute Radwegenetz ein, das die Region durchzieht. Der Ferienpark selbst ist ruhig und familienfreundlich gestaltet, mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.
Rethem bietet mit seiner charmanten Altstadt, kleinen Geschäften und gastronomischen Betrieben eine angenehme Atmosphäre. In der näheren Umgebung finden sich auch Sehenswürdigkeiten wie die Rethemer Mühle oder das Schloss Ahlden. Die gute Anbindung an größere Städte wie Walsrode oder Verden ermöglicht es, die Region vielseitig zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen.
Durch die naturnahe Lage und die umfassenden Freizeitmöglichkeiten ist der Ferienpark Rethemer Fähre ein idealer Ausgangspunkt für erholsame Ferien im Grünen, abseits von Hektik und Trubel.
Sonstiges
Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 50 MBit/s.
Für die und durch den Eigentümer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die jährlichen Kosten (Pacht) inkl. Parkplatz / Müll / Betriebskosten betragen derzeit 2.466 € jährlich.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen