Gemütliches, gepflegtes Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von Elz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 106m² wurde im Jahr 1935 erbaut und verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und es bietet einen Keller sowie einen Balkon. Auf einem Grundstück von 212m² steht zudem ein Carport zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen insgesamt 3 Zimmer, darunter die beiden Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über hochwertige Armaturen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßem Komfort und viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkon
1 Carport
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Gegend von Elz, einem malerischen Ort in der Nähe von Limburg an der Lahn. Der Ort ist geprägt von gepflegten Gärten und einer familiären Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.
Elz selbst ist eine charmante Gemeinde mit historischen Fachwerkhäusern. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Lahn sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die Region um Elz besticht durch ihre idyllische Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Limburg und Wiesbaden. Hier lässt es sich sowohl ruhig und erholsam leben als auch von den vielfältigen kulturellen und sportlichen Angeboten der umliegenden Städte profitieren. Die Immobilie in der Oberdorfstraße 18 bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. Vermittlung beträgt bei Abschluß eines notariellen Kaufvertragsabschlusses 3,57 % des Gesamtkaufpreises incl. 19 % MwSt. Die Courtage ist fällig am Tage des Zustandekommens des notariellen Vertrages, spätestens nach Rechnungsstellung durch Thomas Göbel Immobilien GmbH. Alle Daten beziehen sich auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis beinhaltet, kann aber bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017