gemütliches Häuschen in Schwabachs TOPLAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das entzückende Einfamilienhaus befindet sich in beruhigter Lage im Herzen Schwabachs und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus Tradition und Nestwärme. Erbaut im historischen Fachwerkstil begeistert es durch liebevoll erhaltene Fassadendetails und historischen Flair.
Auf 81 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Stockwerke, finden Sie zahlreiche Zimmer und zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten. Hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und der traumhafte Garten, die beide eine einladende Südausrichtung besitzen.
Zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller.
Die aktuelle Eigentümerin hat in den vergangenen Jahren bereits schon einige Modernisierungen durchgeführt.
Ausstattung
- Haustür aus ca. 2011
- Schwedenofen zwischen Essplatz und Wohnzimmer aus dem Jahr 2013
- Badezimmer im DG (Waschbecken, Dusche, WC) im Jahr 2020 modernisiert
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994
- Kunststofffenster aus 2001
- Einbauküche ca. aus dem Jahr 2010
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 460.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack
[email protected]
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zur Autobahn: 1.52, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 2.79