Gemütliches Haus mit Garage im Teileigentum in MG-Rheindahlen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beim Eintritt ins Haus gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur. Dort befindet sich die Treppe in die oberen Geschosse. Rechts vom Flur liegt das Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer schließt sich die kleine Küche an. Hinter der Küche liegt das Bad, das vom Esszimmer aus begehbar ist. Durch den früheren Eigentümer wurde am Esszimmer ein heller Wintergarten angebaut. Eine Baugenehmigung für diesen Wintergarten liegt aktuell nicht vor.
Im Obergeschoss befindet sich das helle, freundliche Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine weitere Treppe führt vom Flur ins Dachgeschoss.
Ausstattung
- Fliesenboden
- Gasheizung (1999)
- EG: Holzfenster, isoverglast, OG: Kunststofffenster, isoverglast
- Garage
- liebevoll angelegter Garten
- barrierearmes Duschbad im Erdgeschoss (modernisiert 2019).
Lage
Die Immobilie befindet sich am Rand des beliebten westlichen Mönchengladbacher Ortsteil Rheindahlen.
Rheindahlen bietet einen gelungenen Mix aus dörflichem Flair und kleinstädtischer Infrastruktur.
Über die fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbare Bushaltestelle (Linien 025, 026 und 027) sowie den Bahnhof Rheindahlen ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt angebunden.
Die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten MG-Holt und MG-Rheydt (A61) bieten einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.
Sonstiges
Sonstiges Das Haus ist Teil eines Wohnensembles mit zwei in sich abgeschlossenen Häuser auf einem Grundstück. Durch die in der Teilungserklärung festgelegten Vereinbarungen sind die beiden Eigentümer jeweils nahezu autark. Da die Eigentümergemeinschaft nur aus zwei Parteien besteht, gibt es keinen Verwalter bzw. keine Verwaltungskosten. Es besteht ebenfalls keine Rücklage, in die monatlich eingezahlt werden muss. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen