Gemütliches Haus mit großem Garten!
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in Fachwerk-Bauweise auf Sandstein-Basis stammt urspünglich aus der Jahrhundertwende und wurde später - vermutlich in den 00er Jahren - erweitert.
Heute bietet es Raum für eine Familie - 2 Schlafzimmer im Obergeschoss und ein weiterer, großer, teilausgebauter und bereits gedämmter Dachraum stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss (Hochparterre) finden Sie eine klassische Aufteilung mit Esszimmer, Küche und großem Wohnzimmer vor. Das Badezimmer liegt im Erdgeschoss. Besonders schön: Der Zugang zur Südwest-Terrasse mit schönem Blick auf das Zentrum von Affolterbach.
Im Garten ist ausreichend Platz zum Spielen. Auch Hunde lassen sich gut halten, denn das Grundstück ist zum Großteil eingezäunt.
Ausstattung
Das Haus ist funktional und einfach, aber schön ausgestattet: Ein Schwedenofen für Festbrennstoffe und Infrarotheizungen sorgen für Wärme. Eine Einbauküche und ein zeitlos in hellem Ton gehaltenes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss gehören natürlich dazu.
Renovierungen haben überwiegend Anfang der 2000er (Fenster, Außendämmung) und ab 2014 stattgefunden. So wurden z.B. auch die Wasserleitungen erneuert oder neue Durchlauferhitzer angeschafft.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Nutzfläche. Zwei Carport-Plätze und ein weiterer Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden.
Zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss haben eine niedrige Deckenhöhe.
Empfohlene Modernisierungen betreffen vor allem die Innenausstattung (Böden, Streichen) und eine neue Heizung. Die Unterstützung mit dem Holzkamin sollte in jedem Fall bleiben, da er sehr gut platziert ist und damit fast alle Räume effizient mitheizt. Die vordere Fassadenseite zur Straße könnte neu gestrichen werden.
Lage
Affolterbach gehört zur Gemeinde Wald-Michelbach und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein reges Vereinsleben zeichnet den Ortsteil aus. Für Ihre Kinder stehen zwei Spielplätze zur Verfügung! Betreuungsmöglichkeiten im örtlichen Kindergarten gibt es bereits ab dem Alter von 24 Monaten.
Die Gemeinde Wald-Michelbach, nur gut 4km entfernt, hat mit Kerngemeinde und seinen insgesamt 9 Ortsteilen knapp 11.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sie liegt im südlichen Teil des Naturparks Bergstraße-Odenwald, mit Heppenheim als Kreisstadt, und ist eine wunderbare Hügellandschaft eingebettet.
Kindergärten und alle Schulformen bis zum Abitur stehen zur Verfügung, außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.
Wanderwege, u.a. der überregional bekannte Kunstpfad, das Wald-Schwimmbad, eine Fahrt mit der Solardraisine oder die Sommer-Rodelbahn sind nur eine kleine Auswahl beliebter Freizeitaktvitäten.
Zahlreiche Haltepunkte der Gemeinde werden durch ein flexibles, innerörtliches und gut funktionierendes Rufbus-System angefahren, an Freitagen und Samstagen sogar zwischen 8:00 Uhr morgens und 2:00 Uhr nachts. Zwischen Weinheim und Grasellenbach gibt es eine weitere, stündliche Busverbindung.
Sonstiges
Sonstiges Im Rahmen des aktuellen Quartierskonzeptes der Gemeinde zum Thema Gebäude & Energie gibt es derzeit hervorragende Beratungsmöglichkeiten u.a. zu den Fördermöglichkeiten! Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen