Gemütliches, helles Appartment mit Balkon und Einbauküche. Ruhig und zentral!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das helle, sehr gut geschnittene Apartment befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Mehrfamilienhauses (u.a. wärmegedämmte Fassade, moderne Balkonisolierglasfensteranlage) in der Kölner Innenstadt. Das Apartment ist teilmöbliert (Küche und freistehender Kühlschrank) und größtenteils modernisiert. Es verfügt über glatte Wände, ein Wannenbad mit weißen und roten Mosaikfliesen, eine weiße Einbauküche mit einer wertigen Armatur und einem schicken Bosch-Kühlschrank mit Gefrierfach im Retrolook sowie einen Einbauschrank im Flur als optimalen Stauraum. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Ein Einstellplatz für Fahrräder sowie ein Waschraum, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann, stehen im Keller zur Verfügung. Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattung
Die ganz in weiß gehaltene Wohnung wird renoviert übergeben. Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet. Die Wände des Bades sind mit weißen und roten Mosaikfliesen, der Boden mit rotem Steinzeug gefliest. Das Badezimmer ist mit einem neuen WC, einem neuen Waschbecken sowie wertigen neuen Armaturen ausgestattet. Der Balkon ist mit Fliesen belegt. Die bodentiefen Fenster sowie alle in der Wohnung vorhandenen Türen und Rahmen sind reinweiß gehalten. Ein Kabelanschluss ist ebenso vorhanden, wie ein DSL-Anschluss (Vetragsabschluss durch Mieter). Die Wohnung wird mit Ausnahme der Einbauküche und des Bosch-Retrokühlschranks leer übergeben (d.h. die Möbel auf den Fotos gehören nicht zum Mietgegenstand).
Lage
Das Apartment ist sehr ruhig gelegen und hat einen schönen Balkon mit ca. 4,5 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in zentraler Kölner Innenstadtlage zwischen dem Zülpicher Viertel (Quartier Lateng) und der Kölner Südstadt. Die Kölner Universität ist mit dem Fahrrad ca. 6-7 Min. von der Wohnung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Barbarossaplatz mit seinen diversen Bahnlinien (12,15,16,18) sowie eine große Anzahl von Bars, Restaurants und Kneipen im "Quartier Lateng" sind zu Fuß in ca. 8 Min. erreichbar. Die Bahnhaltestelle Poststraße mit Anbindung an die Bahnlinien 3, 4, 16, 18 ist fußläufig in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Wir wünschen uns ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Das Appartment wird mit einer Staffelmiete von 3,5 % p.a. vermietet. Bitte bringen Sie, soweit möglich, die beigefügte Mieterselbstauskunft ausgedruckt, ausgefüllt und unterzeichnet, die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine Schufaauskunft zum Besichtigungstermin mit. Bei Interesse an der Wohnung können Sie mir die Unterlagen dann in der Besichtigung mitgeben. Vielen Dank.