Gemütliches kleines Einfamilienhaus im Altstadtkern von Tönning.

25832 Tönning

225.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25832 Tönning
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
271 m2
Wohnfläche
80 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
19fa8b4d-3af6-4252-a9ce-0205ae88ef27
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
225.000,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-22
Aus­stell­datum
22.04.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1905
Baujahr laut Energieausweis
1905
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Immobilie verfügt über ca. 96 m² Wohn/ Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie eine helle Küche und ein Gäste WC.
Eine großzügige Ausbaureserve der Wirtschaftsräume im Anbau bieten einen besonderen Anreiz.
Durch den eigenen Zugang eignet sich dieser auch ideal zum Beherbergen von Gästen.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit ein großes Schlafzimmer.
Für den PKW befindet sich ein Stellplatz in der Garage.
Das große und sonnige Grundstück von 271 m² ist schön eingewachsen und ist ideal für Gartenliebhaber.
In ca. 15 Gehminuten erreicht man fußläufig den Altstadtkern mit allen Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Bäcker, Apotheke, dem Marktplatz mit seinen Geschäften, der Kirche und dem historischen Hafen.
Diese Immobilie eignet sich für die kleine Familie oder auch als Ferienhaus. Sie bietet ausreichend Potenzial für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

. schönes Grundstück mit Terrasse und Garten
. ruhige Anliegerstraße in einer Sackgasse gelegen
. kleine Speisekammer unter der Treppe
. Garage
. Ausbaureserve im Anbau
. Fußläufig zum Altstadtkern und dem historischen Hafen

Ideal als kleines Ferienhaus oder für die kleine Familie nutzbar.

Lage

Tönning ist eine gemütliche eigenständige Kleinstadt, gelegen an der Eider mit seinem historischen Hafen, gemütlichen Kneipen und Restaurants und verfügt über alle Schulformen, div. Kindergärten, das Meerwasserfreibad, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, einen Bahnhof für den Regionalverkehr, Geschäfte, etc. für den täglichen Bedarf.
Nordern Walking, ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Schwimmen im Meerwasserfreibad, das Multimar Wattforum, Paddeln und Rudern sowie diverse Sport-und Fitnessangebote bieten somit einen hohen Freizeitwert. Natur und Vogelliebhaber finden optimale Voraussetzungen in der umliegenden, weitläufigen, wunderschönen Natur.
In nur zwanzig Minuten mit dem PKW oder mit der Bahn erreicht man Sankt Peter Ording mit seinen unendlichen Sandstränden, vielfältigen Freizeitangeboten, dem UNESCO Weltkulturerbe Wattenmeer, sowie die Städte Husum und Heide.

Sonstiges

Sonstiges Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass genauere Angaben und Informationen zum angebotenen Objekt, erst nach persönlicher Kontaktaufnahme über die Gebhardt Elbe West Immobilien GmbH bereitgestellt werden können.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt!
Gerne nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe,
im Erfolgsfall die Käuferprovision gem. Ziffer 2.