GEMÜTLICHES KLEINES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE - IHR RÜCKZUGSORT IM GRÜNEN!

91074 Herzogenaurach

519.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91074 Herzogenaurach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
81,36 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
8db57f56-4266-4aa8-b93b-cfd4b284315f
Kauf­preis
519.000,00 €
Preis pro m²
6.379,06 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
241.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

* Grundstücksgröße: ca. 750 m²
* Wohnfläche: ca. 81 m²
* 3 Zimmer
* Baujahr: 1970
* Nutzfläche: ca. 70 m² (inkl. Partykeller und Abstellräumen)
* Frei stehende Fertiggarage und zusätzliche Garage am Haus
* Südausrichtung

Ausstattung

* Parkettboden (Stäbchenparkett)
* Einbauküche aus 2004
* Tageslichtvollbad
* Fliesen im Bad und Gäste-WC
* 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2002
* Gäste-WC
* Granitfliesen im Treppenhaus
* Große Waschküche im Keller
* Keller gefliest
* Heizung 1998

Lage

* gut 24.600 Einwohner in Herzogenaurach, mit Eingemeindungen
* Adidas, Puma und die Schaeffler-Group große, starke Arbeitgeber
* Sehr gute Innenstadtlage
* Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Schulen meist fußläufig bzw. durch wenige Fahrminuten
erreichbar
* großes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten
* Bus- und Bahnlinien fußläufig erreichbar. Buslinie 123 / 201

Sonstiges

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