Gemütliches kleines Haus im Grünen: Perfekt für Singles oder Paare
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064478
Dieses charmante kleine Haus bietet auf 60,72 m² Wohnfläche eine wunderbare Gelegenheit für Singles oder Paare, die das ruhige Leben im Grünen schätzen. Die Immobilie besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine tolle Lage. Das ursprünglich 1953 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die aktuelle Vermietung erwirtschaftet jährlich rund 4.032 € nettokalt.
Das Haus ist ideal für diejenigen, die sich nach einem Rückzugsort in ländlicher Idylle sehnen, aber trotzdem die Nähe zur Stadt suchen. Erholung und Entspannung an der frischen Luft verspricht das ca. 988 m² große Grundstück samt großem Garten und Terrasse. Der 2014 zusätzlich ausgebaute Dachboden bietet Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten, während die Garage praktisch für Ihr Fahrzeug oder als Abstellraum dient.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Ahausen, eignet sich das Objekt sowohl zum Vermieten (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 4.032 €) als auch zur persönlichen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 988 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand des barrierearmen Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2014
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche einen Laminatboden umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplatz
Lage
Lage: Idyllische Waldrandlage - freuen Sie sich auf Ruhe und Entspannung
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen und Kindergarten in ca. 3 km
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in ca. 3 km erreichbar, weitere per Pkw gut erreichbar
Anbindung: Autobahn und Bahnhöfe Verden(Aller) und Rotenburg(Wümme) schnell erreicht
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 60,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014