Gemütliches Landhaus mit Ausbaureserven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Adresse in Rammenau, ein charmantes Haus mit viel Potenzial.
Das Wohnhaus von 1933 ist teils renovierungsbedürftig, aber ideal für eine kleine Familie, die sich hier ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchte.
Der Grundriss ist familienfreundlich und optimierungsfähig: Im Erdgeschoss finden Sie ein Bad, WC, die Küche, ein Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich ein weiteres Zimmer und noch reserveflächen die aktuell nur als Lager dienen. Ein weiteres Schlafzimmer als auch ein Arbeitszimmer lassen sich gut in das Häuschen einarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie das Haus wieder zu einem richtigen Schmuckstück machen.
Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Große ca. 20 m² Dachterrasse, die in den Sommernächten zum Verweilen oder auf die nächste Party wartet.
Auf dem Grundstück gibt es zudem eine Garage, ein Nebengebäude und einen eigenen Brunnen.
Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Wohnhaus im Holzständerbauweise mit massivem Ziegel-Anbau
- Erdgeschoss mit großem Wohnbereich, Kinder-/Schlafzimmer, Küche, Bad & Gäste-WC
- Obergeschoss mit einem Schlafraum und Umbaupotenzial
- große Dachterrasse mit ca. 20 m²
- Keller optional als Ausbaureserve, da ebenerdig zum Garten hin
- große abstände zu Nachbarn, daher Privatsphäre
- Brunnen im Garten, sowie altes Gewächshaus und Garage
Lage
Rammenau ist ein Ort und die zugehörige Gemeinde im Landkreis Bautzen. Zusammen mit der Nachbarstadt Bischofswerda bildet Rammenau die Verwaltungsgemeinschaft Bischofswerda.
Bekannt ist das Dorf für seine weitläufige barocke Landschlossanlage, das Barockschloss Rammenau, sowie als Geburtsort des Philosophen Johann Gottlieb Fichte.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die nächste Schule ist im benachbarten Bischofswerda, eine Kita ist in Rammenau zu finden.
Die Autobahn A 4 Abfahrt Burkau ist ca. 3 km entfernt. Von dort sind es nur ca. 30 Minuten in die Landeshauptstadt Dresden, die gleiche Zeit benötigt man nach Bautzen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 451.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2005