Gemütliches MFH mit großzügigem Garten und Schwimmteich in attraktiver Lage von Alsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das charmante Mehrfamilienhaus, das sich in attraktiver Lage von Alsdorf befindet, überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Optik, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es bietet. Auf einem ca. 655 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, umfasst das Anwesen neben dem Hauptgebäude eine sonnige überdachte Südterrasse, eine gemütliche Gartenlaube, eine Garage, mehrere Stellplätze im Freien sowie einen Schwimmteich. Zudem gehört ein praktisches Gartenhaus und eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern zur Ausstattung des Grundstücks, was den Außenbereich zu einem idealen Ort für Gartenliebhaber und Familien macht.
Der gepflegte Garten ist pflegeleicht und großzügig gestaltet, sodass genügend Platz für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Aktivitäten mit der Familie vorhanden ist. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt bei schönem Wetter zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus selbst wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein Modernisierungsstau ist nicht vorhanden. Auf insgesamt ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für Großfamilien oder Menschen mit einem hohen Platzbedarf. Die Innenausstattung ist als normal zu bezeichnen, wobei besonders die großen, lichtdurchfluteten Bäder hervorzuheben sind. Diese sind mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bieten dadurch höchsten Komfort.
Ein Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre.
Wissenswertes zur Technik: Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt, die die Wärme über moderne Flachheizkörper verteilt. Die genauen Energieverbrauchswerte können dem vorliegenden Energieausweis entnommen werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum.
Die Immobilie kann nach Absprache frei übergeben werden und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für die zukünftigen Bewohner. Das Haus kann problemlos auch mit drei getrennten Wohneinheiten genutzt werden.
Lage
Alsdorf liegt im Herzen der Städteregion Aachen und ist eine lebendige und zugleich naturnahe Stadt, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur niederländischen und belgischen Grenze, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Alsdorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das beliebte Alsdorfer Weihergelände mit weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie das ENERGETICON, ein beeindruckendes Industriedenkmal, das einen spannenden Einblick in die Geschichte des Bergbaus bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und über die A44 und A4 erreicht man schnell die Städte Aachen, Köln und Düsseldorf. Auch die Nähe zu den Naturparks der Eifel und der Hohen Venn bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Outdoor-Fans.
Die nächste Grundschule (GGS Alsdorf Annapark) ist etwa 1,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gustav-Heinemann-Gesamtschule Alsdorf) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Rheinische Kliniken Düren) sind es ungefähr 1,1 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Alsdorf, Im Haag (circa 500 Meter)
Bahnhof | Alsdorf-Annapark (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen