Gemütliches Mittelhaus in Düsseldorf-Knittkuhl - Familienglück zwischen Stadt und Natur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und harmonisches Wohnumfeld.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich ideal auf die Bedürfnisse einer Familie anpassen lässt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Beim Betreten des Hauses befindet sich direkt rechts das schöne Wohnzimmer. Es ist hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Garten, ideal für gemütliche Abende und Familienaktivitäten im Freien. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden und Einbauschränken ausgestattet.
Küche: Vom Flur (mit Travertinboden) aus gesehen befindet sich die Küche geradeaus. Sie ist praktisch und gut ausgestattet.
Gäste-WC: Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC.
Obergeschoss:
Flur: Durch die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss.
Schlafzimmer: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten.
Badezimmer: Ein schönes, großzügiges Badezimmer vervollständigt das Obergeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss:
Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum durch einen späteren Ausbau zu schaffen.
Keller:
Heizkeller/Werkstatt: Der Keller verfügt über einen Heizkeller und eine Werkstatt.
Hauswirtschaftsraum: Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.
Kaminzimmer: Im Keller gibt es ein Kaminzimmer, das als zusätzlicher Wohnraum eingerichtet werden kann, wenn man im Vorgarten ausschachtet und ein größeres Fenster einbaut. Der Kamin ist voll funktionsfähig.
Besonderheiten
Garage: Damit in Fragen der Parkplatzsuche kein Stress aufkommt, gehört zum Haus ebenfalls eine Garage. Vor der Garage lässt sich auch ein zweites Auto parken.
Garten: Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die Terrasse ist überdacht und mit Natursteinen belegt. Durch das Gartentor erreicht man direkt das Naherholungsgebiet Aaper Wald und den Segelflughafen.
Ausstattung
*Bauweise: Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, mit einer *Klinkerfassade. Die Zwischendecken sind betoniert.
*Fenster: Alufenster mit Doppelverglasung.
*Heizungsart: Zentralheizung, Energieträger Öl.
*Garage
*Kaminzimmer im Keller
Lage
Düsseldorf Knittkuhl ist ein idyllischer und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten von Düsseldorf. Knittkuhl besticht durch seine grüne und ruhige Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Dieser Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens suchen. Die Nähe zu Wäldern und Parks lädt zu Spaziergängen, Jogging und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Schulen und Kindergärten: Verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Verkehrsanbindung: Knittkuhl ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Düsseldorf und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1992