Gemütliches Nest für die Familie! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garagen-/Nebengebäude, Erasbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschauliches Familienleben auf dem Land!
Überwiegend modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage zwischen Mühlhausen und Berching:
- massive Bauweise
- ursprüngliches Baujahr ca. 1953/1954
- nachträglicher Anbau im Erdgeschoss, Baujahr ca. 1966
- Erdgeschoss: Essküche, Gästezimmer, Büro, Bad und großer Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und WC mit Waschmaschinenanschluss
- gedämmter Spitzboden begehbar über Einschubtreppe
- teilunterkellert mit Heizungs- und Vorratsraum
- Garagengebäude mit Werkstatt und praktischen Nebenräumen
- tolles Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Modernisierungen/Renovierungen ca.:
- 2017 doppelt isolierte Kunststofffenster + neue Haustür
- 2017 neuer Öl-Brennwertkessel, Fabrikat Buderus
- 2017 teils erneuerte Installation
- 2017 Sanierung Sanitärräume
- 2021 neue Dacheindeckung + Spitzboden isoliert
- 2021 neuer Sicherungskasten + teilweise erneuerte Elektrik
- 2021 Dach Anbau mit modernem Sichtdachstuhl
Ausstattung
- zweifach isolierte Kunststofffenster stellenweise mit Insektengitter
- generell Heizkörper vorhanden, Flur Erdgeschoss mit Infrarotheizung
- Ölzentralheizung (Brennwertkessel), Marke Buderus mit Baujahr 2017
- Öltanks mit 2 x 1.000 l Fassungsvermögen
- Fliesen und moderne Laminatböden
- einfache weiße Holztüren und Zargen
- Wände und Decken verputzt und getüncht
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Netzwerkanschlüsse im ganzen Haus
Lage
Erasbach, zwischen Berching (PLZ 92334) und Mühlhausen
- Gemeindeteil der Stadt Berching
- ruhige familienfreundliche Lage
- ca. 550 Einwohner
- Altmühltal
- Nähe Main-Donau-Kanal
- Entfernung nächstgrößere Städte: Berching (ca. 7 km), Freystadt (ca. 10 km), Neumarkt (ca. 20 km)
- verkehrsgünstige Lage (A9 und B299)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1