Gemütliches Nest unterm Dach

42549 Mettmann (Kreis)

409,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
54,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42549 Mettmann (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
54,52 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
16.01.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
100673833
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
409,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
unterkellert
Baujahr
1960

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2005 umfangreich energetisch saniert. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpe ausgetauscht.

Ausstattung

Die gemütliche Dachgeschosswohnung besteht aus 3 Wohnräumen, einer Küche, einem Flur und einem Tageslichtbad. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung wird vor Neuvermietung teilmodernisiert. Im Zuge der Modernisierung werden die folgenden Arbeiten durchgeführt: - Erneuerung der Elektrik - Erneuerung Fliesenspiegel Küche - Erneuerung Innentüren + Wohnungseingangstür - Austausch der Sanitärobjekte im Bad - Decken- und Wände Raufaser tapezieren und weiß streichen Die Wohnung wird ohne Bodenbelag vermietet. Ein Bodenbelag kann nach individuellen Wünschen eingebracht werden. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Velbert, die Stadt der Schlösser und Beschläge. Das Objekt liegt in Velbert im Stadtteil Birth. Der Stadtteil besticht durch den in den 60er und 70er Jahren geprägten Baustil und den in den vergangenenen Jahren aufwendigen Sanierungsarbeiten an den meisten Objekten. Die gesamte Nahversorgung ist durch ein Einkaufszentrum mit Edeka Markt, Apotheke, Sparkasse, Friseur etc. gewährleistet. Birth ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit Schulen und Kindergärten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Darüberhinaus bietet der Stadtteil den Ausflug ins "Grüne" mit dem Naturschutzgebiet "Grüne Insel", dem Herminghauspark mit Streichelzoo und viel Platz zum Spielen sowie dem Panorama-Radweg Niederberg direkt vor der Tür. Optimale Verkehrsanbindungen an die BAB 535 und A44 (Richtung Essen, Wuppertal, Düsseldorf) sowie öffentlicher Nahverkehr geben Ihnen die Möglichkeit flexibel zu pendeln.

Sonstiges

Das Objekt wird von der Wobau Velbert verwaltet. Die Wobau Velbert ist ein kommunales Wohnungsunternehmen und der größte Vermieter in Velbert. Wir bieten Ihnen vor Ort Ihren persönlichen Ansprechpartner rund um Ihre Wohnung, sowie einen Hausmeisterservice. Als Mieter der WOBAU Velbert erhalten Sie bei vielen Velberter Unternehmen Rabatte. Durch das regelmäßig stattfindende Frühlingsfest und weitere Festivitäten bleiben Sie mit uns und Ihren Nachbarn in gutem Kontakt. Weitere Mietangebote finden Sie auf unserer Webseite oder sprechen Sie uns persönlich an.