Gemütliches Reetdachhaus auf großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reetdachhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung auf einem großzügigen Grundstück in Braderup bei Süderlügum.
Hier finden Sie viel Platz und einen schön angelegten Garten.
Beim Betreten des Hauses durch die vordere Eingangstür gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich, der durch seine südliche Ausrichtung eine warme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich die Küche und das Esszimmer. Zudem stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den hinteren Gartenbereich mit Terrasse. Hier befindet sich der angebaute Wintergarten, in dem Sie bei schlechtem Wetter Unterschlupf finden.
Eine mit Blumen und Büschen gestaltete West-Terrasse bietet Ihnen weitere Sitzmöglichkeiten.
Ihr Fahrzeug findet im Carport Schutz vor Wind und Wetter. Für weitere Fahrzeuge ist Platz auf
der Auffahrt vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen aufgrund des Gebäudealters beim Kauf mit eingeplant werden.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Austausch eines Fensters im Esszimmer (ca. 2015)
- Erneuerung des Reetdaches auf der Nordseite des Hauses (ca. 2020)
- Austausch der Küchenzeile (ca. 2022)
- für einen möglichen Heizungstausch ist bereits ein Gasanschluss ins Haus gelegt werden
Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- Wintergarten
- Carport
- großzügiges Grundstück
- weitere Nebengebäude
- teilweise niedrige Deckenhöhe im früheren Stallteil
(ca. 1,80 Balkenhöhe / 1,90 m zwischen den Balken)
Lage
Braderup, eine kleine Gemeinde des Kreises Nordfriesland, liegt auf dem Übergang zwischen Geest und Marsch und zählt ca. 680 Einwohner. Die Gemeinde liegt nur etwa acht Kilometer südlich der dänischen Grenze, direkt an der Bundesstraße 5.
In Braderup stehen Ihnen einen Blumenladen, ein Elektrofachgeschäft, ein Autoteilhandel und eine Menge weitere Gewerbebetriebe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im nahegelegenen Grenzort Süderlügum. Hier finden Sie zudem auch eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte, Restaurants oder Apotheken.
Von Süderlügum aus, ist es nur noch ein Katzensprung bis nach Dänemark. Die Stadt Niebüll, ca. 8 km entfernt, bieten Ihnen neben weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten noch die weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus sowie die Zuganbindung nach Sylt und Hamburg.
Als grünes Dorf von Landwirtschaft geprägt, stellt Braderup sich modern und offen auf. Fortschritt und Lebensqualität werden durch die Breitbandversorgung und Stromsparmodelle gefördert. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die prachtvolle weiße Kirche Am Ortseingang.
Für Braderup gilt das nordische Motto: "Klein aber Oho!"
Sonstiges
Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!
Unser Service / Ihre Vorteile:
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-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden
Sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen