Gemütliches REH mit Garten in ruhiger Citylage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neuer Wohntraum in zentraler Lage! Ideal für ein Paar oder die kleine Familie!
Diese schöne und gepflegte Reihenendhaus mit ca. 114 qm Wohnfläche liegt in einer Sackgasse mit nur wenigen Anliegern.
Das gemütliche Haus aus dem Baujahr 1927 wurde Im Jahr 1975 saniert und modernisiert.
Auf zwei Etagen verteilen sich ein gemütlicher Wohnbereich mit separatem Esszimmer, eine Wohnküche mit Vorratsraum, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
Ein großer Balkon, eine Sonnen-Terrasse und ein pflegeleichter angelegter Garten sowie zwei Stellplätze vor dem Haus runden das ca. 294 qm große Grundstück ab.
Die ruhige und zentrale Lage wird Sie begeistern!
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche gestaltete und attraktive Wohnbereich mit separatem Esszimmer.
Hier haben Sie viel Platz und können ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihren großen Balkon der im Jahre 1985 angebaut worden ist und können den Ausblick ins Grüne genießen.
Ihre neue Wohnküche bietet genügend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und eine Sitzgruppe.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Dort befinden sich zwei hintereinander liegende Schlafräume, die ganz nach Ihren Wünschen als Arbeits- oder Ankleidezimmer gestaltet werden können.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Ein Fenster sorgt für reichlich Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Vorratsraum.
Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Heizungskeller, ein weiterer Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinen-Anschluss.
Eine weitere Räumlichkeit mit Waschbecken kann zusätzlich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse und zu Ihrem liebevoll angelegten Garten.Die Gaszentralheizung wurde vor 20 Jahren erneuert, Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Elektrik wurde im Jahre 1975 erneuert. Eine moderne neue Haustüranlage ist ebenfalls vorhanden.
Aufgrund des Baujahres sind Renovierungsarbeiten je nach Geschmack erforderlich.
Lage
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Märkischen Kreises.
Die Stadt liegt im Süden von Hagen/Dortmund und ist durch die Sauerlandlinie A 45 gut an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets bzw. Richtung Frankfurt angebunden.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse mit nur wenigen Anliegern in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel – Drehkreuz Sauerfeld – sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten wie Joggen gehen, Spazieren oder Rad fahren, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Reit-,Tennis- und Golfanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Entspannung.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses schöne und gemütliche Haus kann nach Absprache für Euro 225.000,-- VB Ihr neues Zuhause werden.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käufer-Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mw.St. fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!