Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Lage in Billstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise und ein elegantes Flachdach. Sie befindet sich im begehrten Wohngebiet Hamburg-Billstedt und bietet eine hervorragende Alternative für Käufer, die den Baustress und das Ausfallrisiko eines Bauträgers vermeiden möchten. Das Haus ist ideal für Familien geeignet und besticht durch klassische Architektur sowie ein herrliches Grundstück.
Die barrierearme Immobilie wird über eine 2016 errichtete Rampe betreten. Im Erdgeschoss bietet das Haus eine moderne Grundrissaufteilung mit großzügigen Räumen, einem langen breiten Flur, einem Gäste-WC und einer hellen Küche. Das Highlight ist der helle Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und ein modernes Tageslicht-Vollbad mit Badewanne/Whirlpool. Der Vollkeller beherbergt einen großen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Der Außenbereich der Immobilie ist märchenhaft gestaltet. Durch die ausgefallene Bepflanzung taucht man in eine fantastische Welt ein, ideal für ruhige Momente und zum Träumen. Die Terrasse mit Dielenboden auf der Sonnenseite lädt zu fröhlichen Familienfesten oder zum Entspannen im Grünen ein. Zwei Teiche, die sich an die Terrasse anschließen, vervollständigen das idyllische Bild.
Ausstattung
- Helle Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großer Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Garten
- 3 Schlafzimmer mit großen Fensterfronten im Obergeschoss
- Modernes Tageslicht-Vollbad mit Badewanne/Whirlpool
- Vollkeller mit Hobbyraum, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit Dielenboden
- Zwei Teiche im Garten
- 2017: Austausch aller Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Einzelgarage für sicheren Stellplatz
- 2020 wurde das Haus vollständig gedämmt
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Billstedt, einem ruhigen und begehrten Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zum Ortszentrum. Sowohl eine Autobahn als auch eine Bundesstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Anbindung an andere Stadtteile und das Umland erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Supermärkte und Discounter zur Verfügung. Diese bieten eine breite Auswahl an Produkten und erleichtern den Einkauf für die Bewohner.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, die durch ihre äußeren Anlagen bestechen. Die Wohnsiedlung zeichnet sich durch eine ruhige und harmonische Atmosphäre aus, in der Straßenlärm und Abgase weit entfernt scheinen. Hier können Familien in einer sicheren und angenehmen Umgebung leben.
Die Lage der Immobilie bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch praktische Vorteile durch die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrswegen.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.80