Gemütliches Reihenendhaus in zentraler und ruhiger Toplage von Achim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus, das Ihnen gemütlichen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage in Achim bietet. Mit ca. 73 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Dachgeschoss von ca. 14 m², eignet sich dieses schöne Haus ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur der Sie direkt in das Herz des Hauses führt. Linkerhand befindet sich ein praktisches Gäste-WC ideal für Besucher oder den täglichen Bedarf. Direkt nebenan befindet sich die Küche die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet.
Direkt unter der Treppe liegt ein kleiner Abstellraum der sich hervorragend für Haushaltsgeräte eignet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Dank bodentiefer Fenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, gepflegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende.
Ein praktischer Carport und ein angrenzendes Gerätehaus bieten zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang von der Terrasse.
Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept erwartet. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der die Gasheizung beherbergt und zusätzlich reichlich Stauraum bietet. Links von der Treppe liegt das geräumige Schlafzimmer, das durch seinen großzügigen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und zum Entspannen einlädt. Gegenüber befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Direkt daneben finden Sie das modernisierte Badezimmer, das mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt.
Dachgeschoss:
Eine weitere Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 14 m² welches als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Gemütlichkeit, ohne dabei die Funktionalität einzuschränken.
Außenbereich:
Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch eine ruhige Terrasse und einen kleinen Garten, die direkt an das Wohn-/Esszimmer anschließen. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein oder einem guten Buch ausklingen lassen. Ein Carport und ein Stellplatz direkt am Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Gerätehaus am hinteren Ende des Carports ergänzt den Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder ähnliche Gegenstände.
Zusammenfassung:
Erdgeschoss:
•Gäste-WC
•Küche: Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche aus 2022.
•Abstellraum: Direkt unter der Treppe integriert.
•Wohn-/Esszimmer: Mit ca. 25,50 m² großzügig gestaltet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten.
Obergeschoss:
•Flur: Funktional gelöst, hier ist die Gasheizung in einem Einbauschrank installiert, welcher noch weiteren Stauraum bietet.
•Badezimmer: Komplett saniert und modernisiert, mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung.
•HWR: Praktisch eingerichtet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
•Schlafzimmer: Mit ca. 18,25 m² bietet dieses Zimmer viel Platz für individuelle Gestaltung.
Dachgeschoss:
•Ausgebauter Raum: Mit ca. 14 m² eine ideale Erweiterung, die sich vielseitig nutzen lässt – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Außenbereich:
Der Außenbereich rundet das Gesamtparket perfekt ab.
•Terrasse: Eine kleine Oase der Ruhe mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
•Garten: Überschaubar und pflegeleicht angelegt, bietet er dennoch genug Platz für individuelle Gestaltungsideen.
•Carport und Stellplatz: Direkt am Haus gelegen, mit einem angrenzenden Gerätehaus, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet.
Lage
Das Haus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnstraße in Achim. Die gesamte Anlage ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und umfasst fünf Häuser: zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser. Dieses Haus verfügt über einen Miteigentumsanteil von 1.942/10.000 an der Gesamtfläche von 1.168 m². Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.
•Innenstadt Achim: In ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für schnelle Einkäufe, Café-Besuche oder Restaurantbesuche
•Schulen und Kitas: Das Cato Bontjes van Beek-Gymnasium sowie ein Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 12 bzw. 4 Minuten).
•Bahnhof Achim: In ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler.
Achim gehört zu den gefragten Wohnorten in der Region, insbesondere für Familien und Berufspendler, die die Nähe zu Bremen schätzen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnstraße bietet zudem eine familienfreundliche Nachbarschaft und viel Ruhe.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bilder und Worte vermitteln Ihnen einen guten ersten Eindruck. Fühlen Sie selbst, wie schön das Leben in diesem Haus in seiner Zentrumslage ist und schauen Sie es sich in natura an. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und zeigen Ihnen alles, was dazugehört.
Rufen Sie uns einfach an und sagen Sie uns, wann es Ihnen am besten passt:
Tel.-Nr. 04207-90 94 51.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Jeremy J. Shaffer.
Zusätzlich bieten wir Ihnen eine umfassende, bankenunabhängige Finanzierungsberatung an. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Bereich macht es möglich, dass wir Ihnen aus einem Pool von renommierten Bankenpartnern die für Sie beste Bank und die günstigsten Konditionen vermitteln können. Wir beraten Sie ebenfalls gerne zum Einsatz von KfW-Förderprogrammen.
Wann, wenn nicht jetzt?!
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung