Gemütliches Reihenendhaus mit schönem Garten in guter Lage von Duisburg-Wedau mit Ausbaupotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1957 errichtet und liegt am Ende einer
Reihe mit 3 Häusern, in einer Sackgasse, in guter Wohnlage von Duisburg-Wedau.
Der tolle, großzügige Garten ist nach Süd-West ausgerichtet.
Zum Objekt gehört eine übergroße Garage (ca. 16 m²).
Vor dem Haus ist ausreichend Platz für 2 weitere Fahrzeuge.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Raumaufteilung
Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die freundliche Diele.
Von hier aus haben Sie Zugang zum 1. Bad mit Badewanne sowie über einen Aufgang von 6 Stufen zu den 2 Schlafräumen.
Auf der anderen Seite der Diele gelangen Sie in den offenen Küchenbereich und von dort aus in einen großzügigen Wohn-/Eßraum, der optisch in 2 Räume unterteilt ist.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Am Ende des Wohnraumes befindet sich der rundum verglaste Wintergarten, der über eine Fußbodenheizung verfügt.
(Der Wintergarten ist selbstverständlich genehmigt.)
Dahinter befindet sich der tolle Garten, der ebenfalls in verschiedene Bereiche unterteilt ist. Der Garten hat eine Süd-West Ausrichtung.
Vom Küchenbereich her gelangt man ferner in einen Hauswirtschaftsraum, der über ein 2. Bad mit Dusche verfügt.
Durch die Eingangsdiele geht es, einige Treppen hinunter, in ein Zwischengeschoss, welches als weitere Schlafmöglichkeit oder Büro genutzt werden kann.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Genehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Hierdurch könnten 2 weitere Räume sowie ein Bad und Abstellraum mit insgesamt ca. 45 m² hinzukommen.
Das Haus ist mit einer Gasheizung, incl. Warmwasseraufbereitung, ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Duisburg-Wedau, direkt am Dickelsbach. Dahiner liegt ein Naturschutzgebiet.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch die 6-Seen-Platte sowie die Regattabahn.
Die Autobahn sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind naheliegend erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine/Sonstiges
Gerne können Sie dieses besondere Objekt besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, unter Angabe einer Telefonnummer, unter der wir uns zeitnah bei Ihnen melden.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Beschreibung übernehmen wir keine Gewähr. Die Informationen wurden auf der Grundlage der, uns zur Verfügung gestellten, Unterlagen erstellt.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend