Gemütliches Reihenhaus in Lippstadt: Ihr neues Zuhause mit charmantem Wintergarten zum Wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lippstadt bietet auf drei Etagen ein großzügiges und komfortables Wohnambiente, das ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf geräumiges Wohnen in einer zentralen Lage legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 270 m² verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei voll ausgestattete Bäder und ein zusätzliches WC.
Besonderes Merkmal ist die Barrierefreiheit des Hauses: ebenerdige Duschen in allen Badezimmern, eine Rampe im Vorgarten, um den stufenlosen Zugang zum Haus zu gewähren sowie eine Rampe vom Wintergarten in den Hauptgarten und einen Treppenlift vom Erdgeschoss in das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der direkt in den liebevoll gepflegten Garten führt und zusätzlichen Wohnraum bietet sowie eine ganzjährige Nutzung ermöglicht, da dieser beheizt und beschattet werden kann. Die angrenzende Küche lädt zu gemeinsamen Kochstunden ein. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche. An kälteren Tagen sorgt der Gas-Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit ebenfalls ebenerdiger Dusche. Die Räume sind alle hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für die Familie. Der Hauswirtschaftsraum komplementiert die Etage.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Räume, welche als Schlafzimmer, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert und umfasst neben einer Waschküche, einen Abstellraum, einen Heizungsraum mit der 2016 eingebauten Gas-Zentralheizung sowie die Sauna, welche Entspannung an kalten Tagen bietet.
Der Garten lädt mit seiner Größe von ca. 120 m² zum Entspannen und Verweilen ein. Ein kleiner Gartenteich komplementiert den schönen Anblick im Sommer. Für die Teichpumpe wurde ein Strom-Anschluss im Garten verlegt.
Ein Außenstellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab.
In zentraler Lage von Lippstadt gelegen, genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein charmantes und vielseitiges Zuhause mit einer modernen Gestaltung und zahlreichen Extras - ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie.
Ausstattung
* Reihenmittelhaus
* Baujahr 1956
* Grundstücksgröße ca. 270 m²
* Wohnfläche ca. 130 m²
* sechs Zimmer
* Wintergarten (beheizbar)
* voll unterkellert
* Außenstellplatz
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Lippstädter Süden, einer charmanten und lebenswerten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Lippstadt ist bekannt für seine historische Altstadt, die malerischen Fachwerkhäuser und die idyllischen Grünflächen entlang der Lippe, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie gemütliche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich ebenfalls in der Umgebung befinden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar und verbinden Sie bequem mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal für Pendler, die in umliegende Städte wie Paderborn, Soest oder Hamm unterwegs sind.
Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Parks und Radwege machen Lippstadt zu einem idealen Ort für Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Alberssee und die Lippeaue bieten zusätzlichen Raum für sportliche Aktivitäten, Erholung und Naturerlebnisse.
Diese Lage in Lippstadt vereint urbanes Leben mit einer entspannten, naturnahen Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,2 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017