Gemütliches Reihenhaus mit Terrasse u. Garten in einer ruhigen Lage in Bergisch-Gladbach-Kippekausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1961 massiv und als Teil einer neu angelegten Einfamilienhaussiedlung errichtet. Die Umgebung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in einer 30er Zone mit privater Zuwegung.
Ihr neues Zuhause erstreckt sich über einen Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Dachgeschossfläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten und zählt zur Nutzfläche.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre moderne Terrasse und in einen gepflegten Garten mit Gartenhaus.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine kostensparende Fernwärmeheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus durch Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand erhalten.
Modernisierungsmaßnahmen:
Bad + Gäste-WC 2008/2009
Dacherneuerung 2011
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur das Gäste-WC, die große Küche und das Wohn-Esszimmer.
Der Eingangsbereich wurde mit Parkettboden ausgelegt, ansonsten sind alle Räume im Erdgeschoss zeitlos gefliest.
Die Terrasse am Wohnzimmer wurde erst 2019 mit einem grauen WPC-Belag in Holzoptik modernisiert.
Die Treppe zum Obergeschoss besteht aus Hartholz, worauf ein Teppich verlegt wurde.
Im Obergeschoss befinden sich ein großer Schlafraum mit Balkon (im Ursprung 2 kleine Schlafräume), ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit Fenster.
In den Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, das Badezimmer ist hell gefliest und in der Diele befindet sich ein Teppichboden.
Im Dachgeschoss, sowie die Treppe zum Dachgeschoss, wurden ebenfalls mit Teppich ausgestattet.
Der Keller ist in 3 Bereiche aufgeteilt.
Ein Werkzeugkeller, ein Waschkeller mit Badewanne und Solarium und der Saunabereich mit Ruhezone und zusätzlichem WC, Bidet und Waschbecken.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Bergisch-Gladbach im Stadtteil Kippekausen. Die angrenzenden Orte Bensberg, Frankenforst und Refrath sind schnelle erreicht. Die Kölner Innenstadt als auch der Köln-Bonner Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Die Anschlussstelle A4 erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Die Straßenbahnlinie 1 ist nur 3-5 Gehminuten entfernt, sodass Sie in ca. 10 Minuten Bensberg und in ca. 20 Köln Minuten erreichen.
Erholung finden Sie im Naturschutzgebiet Gierather Wald sowie in der Umgebung des Saaler Mühlenteichs.
Kindergärten und alle Schulformen sind in der Nähe vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges Wir bitten Sie höflich, nur schriftliche Anfragen zu senden. Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Rufnummer mit unter der wir Sie tagsüber erreichen können.