Gemütliches Reihenmittelhaus im Straubinger Osten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 beeindruckt durch seinen Altbau-Charme und die solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Fenster sowie die Gasheizung wurden 2007/08 erneuert.
Raumaufteilung:
*Erdgeschoss
- Windfang
- Gäste WC
- Diele
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Terrasse
*1. Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Eltern
- Kind I
- Kind II
- Balkon
*Dachgeschoss
- Büro
- Speicherraum I
- Speicherraum II
Ausstattung
Innenausstattung:
- Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
- Rollos manuell
- Parkett
- Fliesenboden
- Vinylboden
- Bad mit Wanne
Außenausstattung:
- Vorgarten
- Außenbeleuchtung
- Balkon
- Terrasse
- Garten mit einer Granitsteinschüttung
- Garagenstellplatz (befindet sich auf dem Nebengrundstück)
Heizung:
- Gasheizung
- Heizkörper
Inventar:
Das genannte Inventar kann nach Absprache intern vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.
- Einbauküche
- Schwedenofen
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich als eines von vier Reihenhäusern an einer Hauptstraße im Straubinger Osten in einer ruhigen Wohngegend in den Vogelstraßen.
Der historische Stadtplatz ist innerhalb von 6 Fahrminuten zu erreichen. In unmittelbarer fußläufiger Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermarkt.
Sonstiges
Sonstiges
Nebenkosten:
Die Kosten für Heizung, Wasser, Wartung Heizung, Strom und Internet müssen direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet werden. Die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € monatlich deckt alle weiteren Nebenkosten ab. Eine NK-Abrechnung erfolgt jährlich.
Hinweis:
Die tatsächliche Raumaufteilung weicht von den beiliegenden Grundrissen ab.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1