GEMÜTLICHES REIHENMITTELHAUS IN GROSSBURGWEDEL
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 erstreckt sich mit 4 Zimmern auf eine Wohnfläche von ca. 72 m² über 3 Ebenen sowie über einen Keller.
Das Grundstück hat eine Größe 118 m² und teilt sich sowohl auf die vordere, als auch auf die rückwärtige Grundstücksseite auf.
Die vordere Grundstücksseite umfasst einen kleinen sehr gepflegten Vordergarten sowie die gepflasterte Zuwegung zum Hauseingang.
Der südöstliche angelegte Garten befindet sich auf der rückwärtigen Seite.
Ausstattung
Der überdachte Hauseingang ist über den Stichweg und drei Treppenstufen zu erreichen.
Sie betreten das Haus über einen angebauten Windfang. Dieser Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und führt in den Flur des Reihenhauses. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche sowie das Wohnzimmer mit dem Austritt auf die aussergewöhnlich große Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet.
Eine Holztreppe führt Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ebenso erreichen Sie auf dieser Ebene das Vollbad des Hauses.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Haus ist unterkellert. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Keller. Ebenso, wie der Heizungsanlage aus dem Baujahr 2003.
Ein großer Lagerkeller bietet reichlich Platz und verfügt über einen Außeneingang aus dem rückwärtigen Garten.
Lage
Das Haus befindet sich im Gorch-Fock-Weg 19 in Großburgwedel, welches die größte Ortschaft der niedersächsischen Stadt Burgwedel ist. Großburgwedel liegt ca. 25 Kilometer nordöstlich von Hannover und bietet eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage im Grünen. Der Stadtteil zählt ca. 10.000 Einwohner.
Der Ortskern liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Modeboutiquen und Restaurants angesiedelt. Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Großburgwedel sind ebenfalls vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, da die Autobahn A7 Richtung Hannover und Hamburg in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Großburgwedel liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Regionalbahnen nach Hannover und Celle. Die Bushaltestelle "Am Schützenplatz" ist fußläufig in wenigen Minuten aufzufinden.
Das Umland ist durch grüne Landschaft geprägt, welche zum Erholen einlädt. Darunter gibt es Waldspielplätze, ein Freibad sowie ein See. Der Golfclub, der Schützenverein und weitere Sportverbände sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie das Gymnasium Großburgwedel, gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!