Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage von Velden (Vils)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Velden (Vils) aus dem Baujahr ca. 2002 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als selbst genutzte Immobilie oder als Kapitalanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² verfügt das Haus über vier einladende Zimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC. Genießen Sie im Sommer die Sonne auf der Terrasse oder den beiden Balkonen mit herrlicher Süd/West-Ausrichtung und Weitblick oder heizen Sie im Winter den Kaminofen im Wohnzimmer an und machen es sich gemütlich.
Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt und umfasst einen Miteigentumsanteil von ca. 271 m². Die solide Massivbauweise mit Außendämmung garantiert eine hervorragende Bauqualität. Die moderne Gaszentralheizung wurde erst ca. 2018 eingebaut.
Zum Objekt gehören neben einem Garagen-Stellplatz auch zwei Carport-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Der allgemeine Zustand und die gute Ausstattung des Hauses sind dem Alter entsprechend zeitgemäß und wurden kontinuierlich instand gehalten. Beispiele hierfür sind die neue Heizungsanlage aus dem Jahr ca. 2018, die neu gestaltete Terrasse aus dem Jahr ca. 2020, die neu gestrichene Fassade ebenfalls aus dem Jahr ca. 2020 sowie die Terrassen-Überdachung aus dem Jahr ca. 2023.
Derzeit wird das Haus von den Eigentümern bewohnt und liebevoll gepflegt. Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Sollte dieses ansprechende Objekt Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an.
Lage
Der Markt Velden an der Vils bietet rund 6.500 Einwohnern eine idyllische Heimat. Hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe, Apotheken und Banken. Eine Grund- und Mittelschule ist vor Ort vorhanden, während weiterführende Schulen in den nahe gelegenen Städten Vilsbiburg (ca. 13 km) und Taufkirchen Vils (ca. 10 km) oder dem etwa 25 km entfernten Landshut zu finden sind.
In Velden sind mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Tierärzte ansässig, wobei das nächstgelegene Krankenhaus in Vilsbiburg liegt. Der malerische Marktplatz mit seiner einzigartigen Topografie, der imposanten Pfarrkirche St. Peter, dem Freilichtmuseum mit Kunstwerken von Professor Brenninger sowie der Vilstalradweg zeichnen Velden als attraktiven Wohnort aus.
Die vielfältige Vereinslandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Freizeitgestaltung. Ein großes Erholungsgelände lädt die Bürger zudem zum Entspannen und Genießen ein.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,03 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen