Gemütliches Reihenmittelhaus mit großer Terrasse, Garten, EBK und Kaminofen in schöner Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das charmante Reihenmittelhaus im gepflegten Zustand steht in einer attraktiven und sehr ruhigen Lage. Auf dem ca. 162 Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz im Freien. Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige und überdachte Terrasse ist rund 40 Quadratmeter groß und nach Westen ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und 2019 vollständig saniert. Zuletzt wurden 2023 die Haustür und die Rollläden erneuert. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 135 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wahres Understatement. Im Inneren präsentiert sich das Haus mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauküche, das beeindruckende Wohnzimmer mit Kaminofen und die beiden Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche.
Darüber hinaus ist Folgendes erwähnenswert:
- Die Fenster sind wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
- Eine Elektroheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche stehen zwei Abstellräume zur Verfügung.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Hochneukirch, ein Ortsteil der Gemeinde Jüchen, besticht durch seine idyllische und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die Region verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und bietet somit eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.
Der Ort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hochneukirch ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Mönchengladbach und Köln. Zudem sind die Autobahnen A46 und A61 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anfahrt mit dem Auto in benachbarte Städte und Regionen erleichtert.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt und gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Versorgung.
Hochneukirch bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Diverse Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen bereichern das soziale Leben und bieten vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt.
Das kulturelle Angebot in Hochneukirch und der gesamten Gemeinde Jüchen ist vielfältig. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten den Bewohnern zahlreiche Gelegenheiten, sich zu treffen und auszutauschen.
Hochneukirch in Jüchen ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.
Die nächste Grundschule (Grundschule Hochneukirch - Otzenrath) ist etwa 1,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Jüchen) rund 1 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Jüchen Hochneuk. Reinartz (circa 350 Meter)
Bahnhof | Jüchen Hochneukirch Bf (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019