Gemütliches Reihenmittelhaus mit tollem Garten!

66130 Saarbrücken

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66130 Saarbrücken
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
220 m2
Wohnfläche
112 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
ce363388-a9af-4146-9a4d-05464b63cb46
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
295.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-10-28
Aus­stell­datum
28.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Lage

Güdingen liegt nur weinige Kilometer von der Saarbrücker Innenstadt entfernt.
Es verfügt über einen schönen alten Ortsteil und Sparzierwege an der Saar entlang. Mit vielen Restaurants, Gaststätten, Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschule, etc..
Güdingen ist sehr gut van den Nahverkehr angebunden. Bahnstrecke Saarbrücken–Sarreguemines, Saarbahnhaltestelle mit Verbindungen in das Stadtzentrum von Saarbrücken sowie darüber hinaus nach Riegelsberg, Heusweiler und Lebach.
Nördlich des Stadtteils befindet sich das Autobahndreieck Saarbrücken, an der die Bundesautobahn 6 auf die Stadtautobahn nach Saarbrücken führt. Ebenso verläuft entlang der Saar die Bundesstraße 51.

Sonstiges

Beschreibung / Raumaufteilung Dieses schöne, gepflegte Anwesen lässt keine Wünsche offen!

Highlights:

Großer offener Wohnbereich mit Ausgang zur neuen Terrasse und dem schön angelegten Süd-Garten.
Vor dem Haus: hübscher Vorgarten mit Sitzgelegenheit und 2 Autoabstellplätzen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die eigene Garage mit Stellplatz.
Neues Gäste-WC
Geräumige Küche
Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht und eignet sich für Wohnen mit Familie und Homeoffice.

Aufteilung:

EG: Abgeschlossener Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Geräumige Küche (Küchenmöbel und Geräte nicht im Kaufpreis enthalten. Können ggf. erworben werden).
Großer Wohn-, Essbereich (ca. 30 m²) mit Ausgang zur Terrasse (ca. 20 m²) und Garten.
Zugang zum Keller.

KG: mit Abstellraum, ein weiterer Kellerräumen sowie ein HWR.

1. OG: großes Bad mit Badewanne und Dusche. 3 Zimmer.

DG: Dach kann ausgebaut werden.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis vorzulegen.











Anmerkung Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte Sonstiges: frei werdend