Gemütliches RMH mit herrlicher Aussicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in einer der begehrtesten Lagen von Gerlingen bietet vielseitiges Potenzial zur Verwirklichung ihrer Gestaltungswünsche. Insgesamt stehen hier ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 3 Etagen zur Verfügung. Nach Betreten des Hauses befindet man sich zunächst in einem Windfang, welcher in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Bereits von hier genießt man eine herrliche Aussicht auf das Blätterdach. Die separate Küche grenzt an den Wohnbereich an und garantiert kurze Wege. Alternativ könnte die Wand geöffnet und ein riesiger, offener Wohn- und Essbereich realisiert werden. Im Gartengeschoss befindet sich ein zusätzlicher, großer Raum, welcher ideal als zweites Wohnzimmer oder als Schlafbereich genutzt werden kann. Ebenso als Arbeitsbereich ist dieses Zimmer bestens geeignet. Hier befindet sich zudem der Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gartenstück am Hang. Durch die Bäume kann man ebenfalls einen schönen Fernblick erhaschen und dennoch absolute Privatsphäre genießen. Ein Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Mehrere Kellerräume auf dieser Etage sorgen für ausreichend Staufläche. Das Dachgeschoss bietet insgesamt zwei gleich große Kinderzimmer mit einer tollen Aussicht, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Vor dem Haus gibt es eine weitere, kleine Fläche auf der man eine gemütliche Sitzgelegenheit einrichten kann. Mit etwas finanziellen Einsatz lässt sich hier ein schönes, modernes Zuhause für die Familie gestalten, in welchem man von der absolut traumhaften Aussichtslage profitiert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze unter dem Carport.
Lage
In einem gehobenen Wohngebiet befindet sich dieses tolle Immobilienangebot, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Gerlinger Heide ist eine der bevorzugtesten Höhenlagen vor den Toren Stuttgarts und ermöglicht stadtnahes Wohnen im Grünen. Ausgedehnte Wander-, Spazier- und Fahrradwege liegen direkt vor der Haustür. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gerlinger Innenstadt sowie in Leonberg geboten. Mit dem Auto ist beides schnell zu erreichen. Der alte Stadtkern von Gerlingen bietet ein vielfältiges Geschäftsleben, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das angrenzende Naherholungsgebiet erstreckt sich von Gerlingen bis zum Schloss Solitude. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie der öffentliche Nahverkehr sind hervorragend.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum