Gemütliches Singleparadies in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer Dachschrägen liebt, hat hier seine kleine Wohnoase gefunden! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses bietet ein besonderes Wohngefühl. Die frisch renovierte Wohnung kann ohne großen Aufwand direkt bezogen werden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur offen gestalteten Kochnische schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das moderne Duschbad mit Fenster überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Garderobenschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist sehr kompakt und bietet aufgrund der Dachschrägen leider nur begrenzte Stellflächen für Möbel. Ein Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist, wird dem Mieter monatlich mit 50,00 EUR berechnet. Fazit: Wer mit den charmanten Schrägen der Wohnung zurechtkommt, findet hier eine tolle und außergewöhnliche Singlewohnung in zentraler Lage von Opladen. Hinweise: * Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung einen Einzelpersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart
Ausstattung
* Fliesenböden * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten * isolierverglaste Fenster * modernisiertes Duschbad mit Fenster * Garderobenschrank in der Diele * Kabel-TV im Haus * Balkon * separater Kellerraum * gemeinschaftlicher Waschraum * Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Opladen. Die Altstadtstraße bietet historischen Charme und eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Supermärkte und Apotheken. Das Einkaufszentrum mit seiner Fußgängerzone bietet weitere Shopping-Optionen. Der Bahnhof Leverkusen-Opladen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 ist man bestens ans überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es in Opladen ein gut ausgebautes Busnetz. Der Opladener Stadtpark und der Sportpark Leverkusen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Sportvereine und kulturelle Angebote, wie das Scala Kulturspielhaus, sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.01.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2000