Gemütliches Stadthaus, zentrumsnah in Hoya
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügige Stadthaus besticht durch seinen guten Pflegezustand. Im vorderen Bereich ist der ehemalige Friseursalon als Wohnzimmer umgenutzt. Rückwärtig wurde eine große Küche eingerichtet. Ein weiteres Wohnzimmer ist im Anbau mit Zugang zur überdachten Terrasse zu finden . Im Obergeschoß sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Balkon zu finden, im Dachgeschoß sind Schlafzimmer eingerichtet. Im rückwärtigen Bereich liegt der gepflegte Garten mit befestigten Zugang zum Gartenhaus und zur rückwärtigen Garage, die Sie über das Nachbargrundstück erreichen können. Ein überschaubares Anwesen in zentrumsnaher Wohnlage.
Ausstattung
Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Kabelfernsehen, Telefon, Kanalisation. im vorderen Bereich zweigeschossiger, beiger Klinkerbau mit ausgebautem Dachgeschoß, rückwärtiger Anbau aus 1977 mit rotem Verblender, Holzdecken, Walmdach 1982 mit Betonpfanne eingedeckt und isoliert, Holzfenster und Kunststofffenster, teils bis 2015 ersetzt, Gaszentralheizung aus 1995 mit Warmwasserbereitung, Balkon zum Garten hin, überdachte Terrasse aus 2008 mit Außenkamin, gepflegte Gartenanlage mit Klinkerweg zum gemütlichen Gartenhaus, dahinter Fahrradgarage und Autogarage, Gartenmetallzaun in 2021 erneuert - insgesamt ein gepflegtes Anwesen aus Familienbesitz. Die Übergabe kann noch dieses Jahr erfolgen.
Lage
Hoya an der Weser liegt im nördlichen Landkreis Nienburg und ist Verwaltungssitz für die Samtgemeinde Grafschaft Hoya mit ca. 17.000 Einwohnern. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsgelegenheiten, ärztliche Versorgung, auch mit Fachärzten und Apotheken, Banken, Gastronomie und alle Schulformen.
Dank der zentrumsnahen Lage können Sie die wichtigsten Punkte in 5 Gehminuten erreichen. Daneben bietet Hoya Kino, Freibad und den Charme einer Kleinstadt mit persönlichen Charakter. Wenn man möchte, kann man viele Bewohner durch diverse Vereine schnell kennenlernen. Die Verkehrsanbindungen nach Bremen und Hannover sind gut. In Eystrup (ca.11km) kann der nächste Bahnhof genutzt werden.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 400.00, Distanz zum Gymnasium: 400.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 250.00