Gemütliches Wohnen im Herzen von Weingarten

76356 Weingarten

1.540,00 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76356 Weingarten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
130 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
1a953cd2-1da4-426e-b8e0-b282081d7b03
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.570,00 3 NKM
Warm­miete
1.540,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
298.1 kWhm2a
Gültig bis
2024-12-03
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung

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gepflegte Familienwohnung ( DG) in Zentralstlage

zwei geschlossene Zimmer plus das Galeriezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten

helles und sehr gemütliches Wohn-Ess-Zimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon

der Balkon bietet eine absolute Privatsphäre

sehr gemütliche Wohnung, warme Materialien, Sichtbalken
Die Wohnung ist zum 01.02.2025 Bezug frei.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.190,-€ + 350,-€ Nebenkosten ( geschätzt) = 1.540,-€ Warmmiete/ Monat
Die Dachwohnung ist optimal für 3 Personen geeignet.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, doch stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

2 Schlaf-Zimmer plus Galerie-Zimmer
Wohn-Küche mit Einbauküche (kann übernommen werden)
Südbalkon
Komfort Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
Tageslicht-WC
Waschmaschinen- und Trocknerstellplätze in den Sanitärräumen
Abstellfläche im Keller

Lage

Zentralste Lage in Weingarten - unmittelbare Nähe zu den Kirchen

Weingarten - das gemütliche Weindorf. Gefragte Wohn-Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe zwischen Karlsruhe und Bruchsal. Zur Autobahn 5 sind es nur wenige Minuten.

In seinem charmanten Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule. Alle weiterführenden Schulen in Karlsruhe, Blankenloch und Bruchsal sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Rheintalbahn verkehrt zwischen Karlsruhe und Mannheim mit Haltepunkt Weingarten/ Bahnhof (1km).

Zahlreiche Vereine und die Nähe zum Naturschutzgebiet Weingartener Moor und zum Baggersee tragen zu einem reichen Freizeitangebot bei.
öffentliche Parkplätze in Wohnungsnähe

Sonstiges

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (bitte Telefonnummer angeben!!) bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.
Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.

Bitte stellen Sie uns folgende Dokumente zur Verfügung:
Selbstauskunft
Die zwei letzten Gehaltsnachweise/ Rentennachweise
Bonitätszertifikat: Schufa o.ä.

Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere, nur Selbstzahler Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 8.00, nur Nichtraucher