Gemütliches Wohnen in grüner Umgebung: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- & Nordloggia in Backnang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in dieser Etagenwohnung, die mit ihren drei Zimmern und etwa 73,04 Quadratmetern Wohnfläche ein harmonisches Wohngefühl in Backnang verkörpert - einem Ort, der ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur vereint.
Die Wohnung erreichen Sie bequem im zweiten Obergeschoss über gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch den durchdachten Grundriss und zahlreiche Fenster entsteht. Vom zentralen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann und somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Loggien, die jeweils nach Norden und Süden ausgerichtet sind. Genießen Sie die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, und lassen Sie sich von dem herrlichen Blick auf die umliegenden Grünflächen und Gärten verzaubern. Die kleinere Loggia, die direkt an die Küche angrenzt, erweitert den Küchenbereich nach außen und bietet einen Blick zur Straßenseite. Beide Loggien sind überdacht, wind- und blickgeschützt - der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen oder einfach zu entspannen.
Das Tageslichtbad überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Weitere Annehmlichkeiten:
- Der Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Hobbyraum zur Verfügung.
- Ein Reinigungsservice, ein Winterdienst und ein Gärtner kümmern sich um die Pflege der Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und PVC-Boden ausgestattet.
- Die stabilen Kunststofffenster sind mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung versehen und verfügen über Rollläden.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 sorgt für wohlige Wärme. Der Energieverbrauch ist im Energieausweis einsehbar.
- Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Der Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet.
Die Wohnanlage, die 1967 erbaut wurde, beherbergt acht Wohneinheiten und ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben, die zum Verweilen einlädt. Die Verwaltung kümmert sich hervorragend um das gesamte Gebäude, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.
Aktuell ist die Wohnung seit September 1994 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 480,00 Euro und wurde zuletzt am 01.02.2022 erhöht.
Lage
Backnang, eine charmante Stadt im Rems-Murr-Kreis, vereint den ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und modernen Anbindungen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwäbischen Waldes bietet der Ortsteil eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die zugleich eine ausgezeichnete Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
Die familienfreundliche Atmosphäre der Stadt ist besonders einladend, und es stehen attraktive Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Erholungssuchende und Sportbegeisterte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten - sei es bei entspannenden Spaziergängen entlang der Murr, bei Radtouren oder beim Wandern in der umliegenden Natur.
Die gut entwickelte Infrastruktur Backnangs erleichtert den Alltag. Supermärkte, Fachgeschäfte und verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf mühelos ab. Für Familien steht eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe bereit, während auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken bequem zu erreichen sind.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus. Der Backnanger Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart, das in nur rund 30 Minuten erreicht werden kann. Gut ausgebaute Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen flexible Verbindungen in die Region. Autofahrer profitieren von einer optimalen Lage: Über die Bundesstraße B14 gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A81 und A8, was Backnang zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Darüber hinaus bereichert ein vielfältiges kulturelles Angebot das Leben in Backnang. Das Bürgerhaus, die Backnanger Stadthalle sowie verschiedene Museen bieten ein abwechslungsreiches Programm für alle Interessen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Wochenmärkte laden zum Verweilen und Genießen ein.
Insgesamt präsentiert sich Backnang als gelungene Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur, die Singles, Paare und Familien gleichermaßen anspricht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dresdener Ring (circa 300 Meter)
Bahnhof | Backnang (circa 2,1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,27 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen