Gemütliches Wohnen in idyllischer Umgebung - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wissen noch nicht, was die Zukunft für Sie bringt und möchten trotzdem aus der Wohnung in ein Haus ziehen? Dann haben wir hier ein passendes Haus für Sie. Ob Single, junge Familie oder darüber hinaus, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Für alle, die die Vorzüge des Wohnens in Poseritz genießen möchten.
Auf einem schön gelegenem Grundstück von ca. 1.065 m² Gesamtfläche, in einer bevorzugten Wohnlage auf Rügen befindet sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus. Hier finden Sie alles für ein angenehmes Wohnen mit der ganzen Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, die Küche, das geräumige Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Wannenbad mit toller Eckbadewanne.
Helle und großzügig geschnittene Räume verschaffen dem Haus von ca. 113 m² Wohnfläche viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnräume des Hauses sind gut geschnitten und bieten viele Stellmöglichkeiten für moderne Möbel. So können Sie Ihre eigenen Wünsche verwirklichen. Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich ein Sommergarten sowie eine große Terrasse.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist sowohl über eine Außentreppe, als auch über eine Treppe von der Diele aus erreichbar. Weiterhin befindet sich im Keller eine Garage mit angeschlossenem Raum, welcher ideal als Werkstatt nutzbar ist. Weiterhin befindet sich im Keller die Ölheizung, eine Waschküche mit Dusche und WC sowie weitere Abstellräume.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 saniert und danach laufend in Stand gehalten. Das Dach ist mit hochwertigen Tondachziegeln eingedeckt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Wohneinheit in einem Nebengebäude mit ca. 34 m². Diese wurde bisher als Wohnung genutzt und wird durch die Heizung im Haus mit beheizt. Sie besteht auch einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche sowie einem kleinen Duschbad. Eine eigene überdachte Terrasse ist für die Wohnung vorhanden.
Besichtigungen können nach Absprache kurzfristig durchgeführt werden.
Ich freue mich auf Ihr Interesse!
Ihr Martin Hardtke
Ausstattung
- Echtholzfussböden in den Wohnräumen
- Dach mit hochwertigen Tondachziegeln
- Carport
- mehrere Außenstellplätze
- großer Naturgarten
- Garage im Keller
Lage
Poseritz ist eine Ortschaft und eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet.
Poseritz liegt im Süden des Muttlandes der Insel Rügen direkt am Strelasund. Durch den Ort Poseritz führt die Landesstraße 29 von Garz/Rügen zur Strelasundquerung.
Umgeben wird Poseritz von den Nachbargemeinden Samtens im Norden, Garz/Rügen im Osten und Südosten (teilweise Seegrenze), Sundhagen im Süden (Seegrenze) sowie Gustow im Westen.
Das Gemeindegebiet war bis 1326 Teil des Fürstentums Rügen und danach des Herzogtums Pommern. Mit dem Westfälischen Frieden von 1648 wurde Rügen ein Teil von Schwedisch-Pommern. 1815 kam es als Teil von Neuvorpommern zur preußischen Provinz Pommern.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 157.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten.
Die Erwerbsnebenkosten betragen 6% Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Grundbuchkosten.
Der Verkauf des Objektes erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung