Gemütliches Wohnen mit Garten, Sauna und Pool - Kleine DHH mit Sanierungspotenzial in St. Lorenz Nord
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese besondere Doppelhaushälfte, erbaut um 1900, befindet sich im beliebten Stadtteil St. Lorenz Nord in Lübeck. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Das 237 m² große Grundstück umfasst einen gemütlichen Garten mit einem überdachten Außenpool, der durch eine separate Gastherme beheizt werden kann. Der Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein, während die überdachte Sitzecke auch bei weniger sonnigem Wetter den Aufenthalt im Garten ermöglicht. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau aus dem Jahr 1972, in dem eine funktionale Küchenzeile mit Gasceranfeld, Spülmaschine und Umlufthaube integriert ist. Von hier aus gelangt man sowohl in das Wohnzimmer als auch in ein Schlafzimmer, beide mit Holzdielenfußboden ausgestattet. Der Zugang zum Teilkeller, der sowohl von innen als auch von außen erreichbar ist, befindet sich ebenfalls hier.
Im Teilkeller sind die Gastherme aus dem Jahr 2005 sowie eine Sauna installiert.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Holzdielenboden, sowie ein kleines Badezimmer mit Wanne/ Dusche. Die Fenster des Hauses sind aus Holz und einfach verglast, während die Fassade 1997 mit einer Verklinkerung versehen wurde.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit seinen vier Zimmern, dem Garten und dem Pool ist es ideal für eine kleine Familie oder Paare, die den Charme eines Altbaus mit einem gemütlichen Außenbereich verbinden möchten.
Ausstattung
Allgemein:
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1900
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Grundstück 237 m²
- 4 Zimmer
- Teilkeller
- Vorklinkerung ca. 1997
- Fenster Holz, 1fach verglast
- Rollläden
- überdachter Außenpool
- sanierungsbedürftig
KG:
- Teilkeller
- Gastherme von 2005
- Sauna
- Außen- und Innenzugang
EG:
- Anbau von 1972
- Küchenzeile mit Gasceranfeld, Spülmaschine und Umlufthaube
- Zugang zum Keller
- Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils mit Holzdielenfußboden
DG:
- Badezimmer mit kleiner Wanne/Dusche
- 2 weitere Zimmer, ebenfalls mit Holzdielenfußboden
Grundstück:
- überdachter Außenpool, massiv und mit separater Gastherme beheizbar
- Gartenhaus
- überdachte Sitzecke
- Außenzugang zum Keller
Lage
Die Vorbeckstraße in Sankt Lorenz Nord liegt in einem der älteren Wohnviertel von Lübeck, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Stadt Lübeck, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur, bietet eine einzigartige Wohnqualität, die Geschichte und modernen Lebensstil perfekt vereint.
Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass die Innenstadt von Lübeck in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss (A1) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder zur Ostseeküste. Die Lage der Vorbeckstraße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer gewachsenen Umgebung.
Das Wohnviertel ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein zentrales Wohnumfeld schätzen.
Lübeck als Kulturstadt hat viel zu bieten: Museen, Theater und eine lebendige Kunstszene sorgen für ein breites kulturelles Angebot. Die historische Altstadt mit dem berühmten Holstentor und den malerischen Gassen ist nicht weit entfernt und lädt zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Auch die Nähe zur Ostsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren entlang der Küste.
Zusammengefasst bietet Sankt Lorenz Nord eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein